Если речь идёт о получении займа на крупную сумму, либо кандидатура заёмщика не соответствует требованиям банка в отношении платежеспособности, наличия трудоустройства или характера кредитной истории, у клиента финансовой организации будет возможность оформить потребительский кредит под залог имеющихся активов. В качестве подходящего обеспечения кредиторы охотно принимают автомобили, драгоценные металлы, ликвидные ценные бумаги, земельные участки, однако наиболее популярным вариантом является жилая либо коммерческая недвижимость.
Преимущества залогового кредитования
Наличие обеспечения существенно снижает риски банка. Даже если заёмщик не справится с выполнением долговых обязательств, банкиры смогут вернуть задолженность путём продажи залоговых активов. Всё это позволяет финансовой организации предоставлять обеспеченные займы на предельно выгодных условиях. К преимуществам таких продуктов для клиента относятся:
- возможность получить крупную сумму (до 80-85% от оценочной стоимости обеспечения) на любые цели;
- сниженные процентные ставки;
- максимальный срок погашения задолженности;
- возможность отказаться от привлечения поручителей;
- шанс получить кредит под недвижимость с плохой кредитной историей и открытыми просрочками;
- лояльное отношение банкиров при оценке платежеспособности;
- минимальный пакет необходимых документов и быстрая процедура оформления займа.
Получить кредит под залог дома в Алматы в рамках программы залогового кредитования имеют возможность даже те категории заёмщиков, которых в других ситуациях банкиры обычно не кредитуют (лица без официального трудоустройства, пенсионеры, граждане с негативной кредитной историей или наличием нескольких непогашенных займов). При этом условия предоставления средств окажутся даже более выгодными, чем по базовым программам необеспеченного потребительского кредитования.
Кредит под залог коммерческой недвижимости может оказаться наиболее простым способом получения денег для индивидуальных предпринимателей или собственников бизнеса, которые планируют покупку дорогостоящего оборудования либо срочно нуждаются в пополнении оборотных средств.
Кредит под залог имеющейся недвижимости может предоставляться под обеспечение квартиры, жилого дома, земельного участка с коттеджем или домом, коммерческих объектов. К потенциальному объекту предъявляются строгие требования в отношении возраста, технического состояния, места расположения и прочих критериев. В разных финансовых организациях такие требования могут отличаться.