Навес у входа в жилой дом

Виды и фото навесов над крыльцом или входом в дом

У любого частного дома должна быть крыша над крыльцом. Такая конструкция защитит входную группу от дождя и придаст всему сооружению законченный вид. Сделать козырек можно самостоятельно. Главное – определиться с разновидностью навеса и подобрать подходящие материалы.

Функции козырьков

Крыша, расположенная над крыльцом, считается незаменимым элементом. Она выполняет несколько важных функций:

• обеспечение комфортного входа в жилище;
• защита входной группы от негативного воздействия осадков, что особенно важно при наличии деревянной двери;
• придание постройке целостности и привлекательного вида.

Для таких целей могут использоваться разные навесы над входом в дом. Фото демонстрируют разнообразие этих конструкций.

Основные разновидности

Наиболее популярной считается классификация козырьков по форме.

• Купольная или сферическая разновидность занимает меньше площади, что обеспечивает быстроту монтажа и экономию строительных материалов. Более того, козырек получается обтекаемым, что действительно актуально для регионов, где в течение всего года наблюдаются сильные ветры.
• Полуарочные и арочные козырьки делают возможным естественный отвод воды. Также они довольно прочные и устойчивые, а значит, можно не переживать о целостности конструкции во время сильных снегопадов. Еще одним преимуществом данных навесов считается использование небольшого количества материала, что обеспечивает неплохую экономию.
• Односкатные навесы характеризуются простотой монтажа. Важно помнить, что в данном случае вода будет стекать лишь с одной стороны. Двускатные разновидности более прочные, а значит, они легко выдержат значительное количество снега.
• Плоские козырьки менее популярны, ведь они недостаточно прочные и не предназначены для стока воды. Зато здесь можно выращивать цветы.
• Вогнутые разновидности навесов встречаются довольно часто, что объясняется их привлекательным видом. Благодаря особой поверхности снег с крыши будет беспрепятственно сходить.

Еще одна классификация предполагает разделение навесов на несколько групп в зависимости от способа крепления.

• Подвесные элементы фиксируются на подвесах. Такой вариант возможен при использовании легких материалов, включая профнастил, поликарбонат и некоторые разновидности стекла. Стоит отметить, что некоторые подвесные крыши бывают подвижными. Соответственно, при необходимости их можно немного поднять или слегка опустить.
• В навесных разновидностях козырьков опоры закреплены непосредственно на стене. При создании подобной конструкции часто используется поликарбонат, который можно дополнить коваными элементами. Если стена, на которой фиксируется навес, обшита листами гипсокартона, нужно предварительно уложить армирующий слой и покрыть его штукатуркой.
• Опорные сооружения считаются довольно прочными. Чаще всего используются опоры из алюминия, ведь именно они способны выдерживать крупную тяжелую крышу над входом.

Выбор материала для навеса

Для изготовления навесов над крыльцом могут использоваться различные материалы. Их выбор зависит от стройматериала, из которого построен сам дом, а также погодных условий и финансовых возможностей.

/*
1. В первую очередь следует обработать древесину специальными составами и антисептиками. Не менее важно обмазать мастикой края опор, которые затем будут выкопаны в грунт.
2. Возле крыльца по углам подготавливаются ямки глубиной в 0,7 м. На дне следует организовать подушку из песка и щебня, а затем утрамбовать ее и залить раствором. После этого здесь устанавливаются опоры. Примерно через 5-7 дней такие элементы конструкции следует подпилить до необходимого уровня.
3. При помощи брусков выполняется обвязка. Все столбы закрепляют к несущей стене крыльца металлическими уголками либо анкерами.
4. Сверху на опоры укладывают лаги и фиксируют стропила на расстоянии в 20–30 см.
5. Чтобы готовый козырек был полностью герметичным, важно заделать щель между конструкцией и самим крыльцом. Для этого проще всего установить полосу оцинкованного металла, на которую предварительно наносят битумную смолу. Такой элемент фиксируют саморезами. Можно воспользоваться и полиуретановой пеной, однако она быстро разрушится из-за воздействия воды и УФ-лучей.
6. Стропила козырька над крыльцом укрывают поликарбонатом, металлочерепицей, шифером либо профлистом. Естественно, такой навес над крыльцом будет не очень долговечным, потом следует позаботиться о наличии гидроизоляции. Так, можно уложить на козырек слой специальной пароизоляционной мембраны или обычного рубероида. В данном случае потребуется обрешетка, на которую монтируют выбранный кровельный материал.
7. Следующий этап создания козырька для крыльца предполагает обустройство отлива. Для этого нужно закрепить водосточный желоб к фасаду дома, сделав небольшой уклон.
8. В конце следует заняться отделкой навеса. Естественно, оформление такой конструкции зависит от материала, из которого сделан козырек, и финансовых возможностей.

У каждого частного дома есть крыльцо, которое нуждается в защите от осадков. Выполнить эту функцию способен специальный навес, который даже начинающий строитель сможет сделать самостоятельно. Благодаря разнообразию форм и материалов удастся подобрать козырек, который впишется в дизайн дома и обезопасит постройку от дождя и снега.

Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами. Примеры таких работ: остекление балконов и лоджий, замена материалов облицовки здания, устройство или изменение формы проемов (дверных и оконных).

К числу подобных работ относится и устройство козырька, поскольку эти работы также затрагивают фасад здания. Подготовка к проведению таких работ, этап согласования и строительные нормы, которым должны соответствовать ваши работы — все это регулируется постановлением правительства Москвы от 2005 года и распоряжением Москомархитектуры также от 2005 года " о порядке согласования проектной документации на реконструктивные работы".

Установка козырька над входом является необходимой процедурой по нескольким причинам: во-первых, козырек предохраняет от мусора, осадков, обеспечивает безопасность жильцов во время схода снега с крыш, предохраняет от сосулек. Нередко, помимо практической функции, козырьки несут ещё и эстетическую функцию, правда, для этого козырек должен гармонировать с фасадом самого здания.



Часто перед входом в магазин или любую другую организацию, к козырьку крепятся рекламные конструкции. Установка козырька или замена старого козырька на новый — один из частых видов фасадных работ, но перед тем как заказывать конструкцию и приступать к монтажу, необходимо провести согласование козырька.

Какие документы потребуются для согласования козырька

Чтобы получить разрешения для проведения реконструктивных работ вам потребуется подготовить все необходимые документы и заказать проектную документацию в проектной организации, имеющей допуск СРО.

В список обязательных документов входят кроме заявления на согласование козырька:

• документация БТИ
• копия правоустанавливающих документов заверенные у нотариуса
• ситуационный план
• проект перепланировки
• техническое заключение
• архитектурный проект
• согласие 2/3 жителей дома
• согласие управляющей компании
• и некоторые другие документы.



Согласование реконструктивных работ необходимо по многим причинам

• Во-первых, все изменения, касающиеся фасада здания, должны быть проведены так, чтобы не нарушить целостность архитектурного облика самого здания. Особенно это касается зданий, представляющих собой архитектурную, историческую ценность. Согласовать фасадные работы в таких зданиях бывает гораздо сложнее, и требования, предъявляемые к проекту перепланировки, будут строже, чем при работах в обычном здании.
• Во-вторых, согласование реконструктивных работ и козырька в частности, необходимо для того, чтобы соблюсти безопасность людей. Это требуется для того, чтобы в процессе работы соблюсти все строительные и санитарные нормы.
• В третьих, при отсутствии документов, подтверждающих согласование козырька и любых других работ по переустройству, вас обяжут выплатить административный штраф, даже если ваши работы не причинили никому вреда. Поэтому лучше заранее подготовиться и выполнить роботы следуя установленным нормам.

Для того, чтобы получить разрешение на работы вам потребуется согласовать проект реконструкции в Роспотребнадзоре, УГПС, АПУ. Только после того, как будут получены необходимые разрешения можно приступать к работам по монтажу козырька.

Вывеска на доме, равно как и любые иные конструкции, может появиться только с согласия собственников помещений в этом здании, указал Верховный суд РФ. При этом посыл такой витрины — рекламный, социальный, бытовой или любой иной — значения для данного вопроса не имеет: все равно без согласования жильцов никакую «дополнительную деталь» к дому прикрепить нельзя, подчеркивает высшая инстанция.

Суть спора

В суд с жалобой обратились две жительницы Таганрога, которые просили обязать ООО «Ассоциация застройщиков» демонтировать вывеску и козырек на жилом доме.

Истицы указали, что на фасаде дома ответчик установил козырёк и на него прикрепил вывеску, из-за чего в квартиры заявительниц могут попадать посторонние люди, а также на конструкции возможно скопление осадков и мусора. При этом согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение своей вывески ответчик не получил.

Судебная строительно-техническая экспертиза установила, что вывеска не влияет на кладку несущей стены дома и находится в исправном техническом состоянии, а также не создает доступ посторонних лиц в квартиры, но способствует такому доступу.

Кроме того, специалисты согласились с претензиями о нахождении отходов на закрепленной ответчиком конструкции и допустили, что там же будут скапливаться и осадки.

Тем не менее Таганрогский суд в удовлетворении исковых требований отказал, а Ростовский областной поддержал это решение.

Отклоняя иск, суд исходил из того, что согласие собственников на размещение каких-либо конструкций на фасаде дома необходимо только в случае, если они носят рекламный характер. А поскольку вывеска ответчика не является рекламной конструкцией и не содержит сведений, отнесенных к предмету регулирования законодательства о рекламе, то для ее размещения согласие собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, посчитал Таганрогский суд.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ с такой позицией не согласилась, указав, что она основана на неправильном применении норм материального и процессуального права.

Мнение ВС РФ

ВС напомнил, что согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений могут на общем собрании принять решение о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав его общего имущества, что закреплено в пункте 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 этого же кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено и принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

«Из приведенных правовых норм следует, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей», — говорится в решении суда.

Он указывает, что нижестоящие инстанции этого не учли, ошибочно полагая, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома для размещения каких-либо конструкций требуется только в случае, если они носят рекламный характер.

При этом в ходе процесса суды установили, что на несущей стене дома ответчик закрепил вывеску без согласия собственников.

При таких обстоятельствах им следовало дать правовую оценку действиям компании по использованию общего имущества многоквартирного дома, считает ВС РФ. Однако и первая, и апелляционная инстанции этого не сделали.

Кроме того, указывает ВС, в нарушение статьи 196 Гражданского процессуального кодекса суды не дали какой-либо оценки выводам судебной строительно-технической экспертизы о том, что размещенная ответчиком вывеска способствует доступу посторонних лиц в принадлежащие истцам жилые помещения и создает угрозу скопления осадков и мусора.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пришла к выводу о существенных и непреодолимых нарушениях норм материального права в ходе процессов.

В связи с этим ВС отменил определение Ростовского областного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Не только вывески

В скором будущем собственникам дадут право решать не только судьбу вывесок, но и магазинов и иных учреждений в доме: 20 августа правительственная комиссия одобрила законопроект, которым к компетенции общего собрания жильцов отнесут и вопрос о переводе жилого помещения в нежилое.

При этом главная роль отводится собственникам квартир подъезда, в котором планируется открыть коммерческое предприятие, так как законопроект устанавливает, что для принятия положительного решения потребуется большинство именно их голосов. Таким образом законодатель хочет защитить права жителей многоквартирных домов.

«Документ разработан в целях предотвращения нарушения прав граждан по распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах при осуществлении перевода жилых помещений в нежилые, а также упорядочения размещения на первых этажах многоквартирных домов организаций торгового и бытового обслуживания», — пояснил РАПСИ член правительственной комиссии по законопроектной деятельности, председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

Он напомнил, что в настоящее время распространена практика использования помещений на первых этажах в коммерческих целях.

«Квартиры после ремонта превращаются в магазины, кафе, мастерские и прочее. Иногда там даже открываются небольшие производства. В целом в этом нет ничего плохого, даже наоборот: так развивается малый и средний бизнес. Но зачастую при подобных трансформациях не соблюдаются ни санитарные, ни строительные нормы. Ремонт может нанести непоправимый вред зданию. Но чаще возникает другая опасность: шум и антисанитария в коммерческих помещениях. Поэтому предприниматели, желающие превратить квартиру на первом этаже в коммерческое помещение, обязаны заручаться поддержкой жителей всего дома», — подчеркнул Груздев.

Похожие записи:

1. Кострома откачка выгребных ям
2. Лилия и александр совместимость
3. Милицейская крякалка своими руками
4. Наземные светильники для сада