Из интернета.
"У моих соседей по даче две недели назад произошла беда — сгорел дом. Сгорел полностью, дотла, сгорел еще до приезда пожарных. Я в это время была на своем участке, сперва услышала какой-то шелест, потом в небо взвился огромный столб дыма, и уже потом появился огромный столб пламени, уходящий в небо. Грустное зрелище, скажу я вам. Даже у меня, здоровой, молодой женщины, в этот момент заболело сердце и очень захотелось разрыдаться. Со всех концов поселка стал сбегаться и съезжаться народ. Близко никто подойти не рискнул — начали взрываться газовые баллоны. Всего их было четыре. А до моего участка всего метров 50. Вы спросите, и чего тут странного и непонятного? Ну, сгорели, беда, с кем не бывает? А я вот что думаю по этому поводу.
Я никогда не верила в эту примету. Все говорят, что нельзя строить дом или что-то другое на месте пожара. Нельзя! Не будет дом стоять, снова сгорит, все равно сгорит. Примета верная, проверена веками. А вот я не верила! Что за чушь? Причем тут старый пожар и новый дом? Старый, это старый, а новый, это новый. Соблюдай правила противопожарной безопасности и все будет ОК. Так, да не так! Оказывается. И рассказали мне вот что.
Дело в том, что у этих соседей-погорельцев уже был пожар. Это было лет 30 назад, меня тогда еще на свете не было. Дом их старый стоял на этом же самом месте. Сын хозяев, тогда еще совсем юный мальчишка, привел домой компанию, выпили, закурили. Ну и. Со всеми вытекающими. Дом сгорел. Новый решили строить на старом фундаменте. Все соседи уговаривали хозяев этого не делать, мол, приметы и все такое. Но они не слушали никого. Все эти 30 лет они отстраивались вновь. И последние штрихи были доделаны именно в начале этого лета. Хозяйка заняла деньги у знакомых и вставила во всем доме пластиковые окна. Весной они провели водопровод и установили много разных удобств. Это душевую кабину, машинку стиральную, водогрей. Простояло все это богатство совсем недолго.
Теперь о причинах. Причин пожара дознаватели объяснить не смогли. Основных могло быть три: это электричество, газ и водка с сигаретами. Не подходит ни одна! Хозяин был дома один, он был трезвый, не курящий. Газовые баллоны у них находятся на летней кухне, а это отдельное помещение, причем с другой стороны дома, не там где вспыхнуло первоначально. А электричества в деревне в тот день не было совсем, у нас уже второй месяц идет реконструкция сетей и свет дают только на выходных, потому как провода и столбы во всем поселке сняты. Живем как до революции, чуть не при лучине. А пожар произошел днем, было светло и никаких керосинок и прочего хозяин не зажигал. А самое главное, это то, что весь дом, — и пол и стены и потолок у них были пропитаны каким-то противопожарным составом. Это они профилактику пытались наладить. Не помогло.
Еще надо сказать, что загорелся второй этаж, а там у них даже проводки не было — просто комната без приборов. Мужик сидел, читал газету и вдруг горит чердак. Он выскочил, в чем был, даже деньги и документы схватить не смог — все сгорело. Единственное что спас — это машину, она стояла около дома. Так-то! Но самое главное не это. Хозяин собирается снова дом строить, и опять на том же месте и на том же фундаменте. Вся деревня его уговаривает хоть на другом конце огорода отстроиться, а он всех посылает и уже чистит место под новый дом. К ним даже сама председательша сельсовета приходила и уговаривала, себя в пример ставила. У нее вообще жесть! Каждый год горела баня. Они ее упрямо снова отстраивали на том же самом месте, а она снова горела. Им это надоело, и они ее перенесли в другое место. Баня стоит уже пятый год и ничего с ней не делается. Так вот!
Так что, примета, связанная со строительством на пожарище, верная, это я теперь знаю точно. Если у кого есть что рассказать по этому поводу, то я буду рада. Спасибо за внимание."
Планируем покупку земельного участка с жилым домом. Земля населенных пунктов, ЛПХ. Свидетельство регистрации права и на землю и на жилой дом имеются. (Оба на 1 собственника) Вопрос 1, какие еще документы необходимы для совершения сделки. Вопрос 2, что меняется, при условии, если дом приблизительно 2 года назад сгорел (это и стало причиной продажи). Т.е по документам он есть, а по факту — нет. (Кроме того: 1) нет домовой книжки, т.к. по словам хозяина, хотя статус сгоревшего дома — жилой, в нем никто никогда не прописывался и 2) тех. паспорт на дом просрочен (прошло более 5 лет)
Просто покупаете земельный участок. Хозяин дома берет справочку в пожарной части о том,что такого то число был пожар и дом уничтожен пожаром. На основании данной справки внести изменения в рег. палате,что строения на данном земельном участке отсутствуют,уничтожены пожаром.
А покупаете как обычный земельный участок без строений.Документы: Свидетельство о праве собственности на участок,кадастровый паспорт с планом,либо о межевании участка,- справку об отсутствии арестов и запрещений;- справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке. Справку из налоговой об отсутствии задолженности.
Спасибо за ответ! А зачем справку об отсутствии зданий, строений? на зем участке есть еще гараж, хозблок и навес, но на земле ЛПХ они вообще не нуждаюся в регистрации
1. Кроме свежего (не позже 5 дней со дня выдачи его Росреестром) свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (ст. 131 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.") никакие документы не требуются (ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход к Вам от продавца права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации — она у продавца имеется: см. свидетельства и имущество в натуре).
2. Невозможно приобрести имущество, отсутствующее в натуре, несмотря на документы (ничтожные получается в силу ст. 168 ГК РФ), часть которых отсутствует.
3. Покупайте только земельный участок — единственно законный предмет договора купли-продажи недвижимого имущества.
Дорогие девочки, может пишу немного не по теме. Но здесь многие понимают в мистике, хочу узнать их мнение. Если ошибаюсь с группой, уберу запись.
Суть такова. Мы долго и безуспешно пытались купить жильё. Вот хоть какое-нибудь, пусть маленькое, пусть плохонькое, пусть в пригороде но своё. Ничего не получалось! Сделки срывались в последний момент.
И тут видим объявление- дом в городе, достаточно большой и цена смешная. Связались с продавцом, поехали смотреть. И там оказалось, что дом после пожара.
Проводка. Загорелся сан. узел, выгорел коридор, комнаты закончены. Жить там нельзя.
Но нам и не срочно, есть где жить пока. Можно смело делать ремонт, хоть и достаточно большой.
Нам понравился очень этот дом, планировка, район удобный.
На следующий день отдали задаток)
Вроде бы радоваться надо, но. Моя мама!)))
Она в панике! С чего-то решила, что жить в таком доме нельзя, там 100% плохая энергетика. К слову, жертв в пожаре не было, к счастью.
А узнав, что дом под номером 13 вообще схватилась за сердце!)
И теперь каждый день капает мне на мозг, какой плохой выбор мы сделали.
Вот думаю, как её убедить, что все это глупости?
Или не глупости?!
Может есть какие-то приметы на этот счёт, поверья? Может нужно обязательно освятить такое жильё? Я уж молчу про то, что проводку поменять необходимо)))
Помогите пожалуйста переубедить и как-то успокоить мамулю!