Девочки, перепало счастье мне, осталось его продать и нацелились на новостройку. Но все дома монолитно-кирпичного типа.
Напишите пожалуйста реальный отзыв о таких домах и плюсы и минусы.
Примерная камуналка на 4х человек в зимнее время
Какой этаж лучше брать?( А то если дом из 17 этажей, то первые этажи спустя некоторое время после постройки во время усадки дома… Стены трескаются)
В общем жду реальных отзывов.
Комментарии пользователей
Сима, не знаю актуально или нету, мой комент. Свекровь всю жизнь проработала моляром-штукатуром, ремонтником.Много делала ремонта в новостройках, в том, числе монолит. Говорит, что строят ну очень плохо.НАС категорично отговорила от покупки новостройки. Купили 4х комнатную кирпич.Дом 90 годов постройки, очень хорошо построен. Коммуналка 7-8 выходит. Слышимость нулевая, стены толстые.В доме тепло.ВЫ не думаете старый фонд но 3ку?
Вот насчёт этажей скажу. За 7 лет на втором этаже ниче не треснуло и не отвалилось (плитка и тд за что там ещё народ переживает). Единственное что чууть затронуло остекление балкона пластиковыми окнами. Там где стыки пластиковых рам со временем слегка разошёлся пластик. В углах. Меньше миллиметра.
Мне кажется насчёт остекления: зависит от качества установки окон.
Первое окно пластик, спустя год после установки… тоже швы у откосов потрескались.
Остальные два окна стоят все ок
Дом панельно кирпичный. Ну фиг знает, может и от установки зависит. Но факт, на всякий случай сразу же не остекляй балкон. Через годик хотя бы
До балкона добраться надо. Сначало комнаты ? отделать детям. А там и все остальное
У нас первое время было очень холодно. Если бы балкон не застеклили и не утеплили то жить невозможно было бы в квартире. Так что с какой стороны посмотреть что в первую очередь.
У нас сейчас много кирпичных строят новостроек. Я в таком живу, слышимость есть, но ни как у моих друзей в монолите. Коммуналка опять же смотря какая УК у меня за 40 кв около 3000 зимой выходит, летом около 2000
Сима, у меня муж сейчас в строительной компании работает. сказал — монолит ни в коем случае себе не взяли б. не шибко надежно, как бы застройщики не хвалили. Вон ЖК Содышка еще не сдан, а на его глазах кусок стены отвалился… как ни крути, стройка зимой… монолит это бетон… один из компонентов вода. Идеальный вариант — крышная котельная. у друзей в добром коммуналка за 80 кв м порядка 4 тыс в зимний период, а вот за такой же размер но с центральным отоплением — 8-9 тыс, не менее. К сожалению в нашем районе мало чего подобного… ЖК Волна только с крышной котельной будет и на 1 пионерской ( слева от П осипенко). А этаж… чем выше, тем цена выше, и потом если вдруг лифт отключат… но на вкус и цвет..
Вот я с мужем в замешательстве.
Брать старый фонд, типа Брежнева, Сталина, или панель(зависит от района)такой фонд вроде бы надёжный, и проверенный- стены не валятся, ремонт делай смело.
Но останавливает Но! платеж камуналка… за 4х в зимнее время около 8-10 тыс в мес. А цены растут.
Да и такое жилье не подобрать у нас в городе, то район не тот, то кухня 5.5-6 м2, то планировка, проходная комната.
В новом увязывпемся по бюджету, но опять сроки… ждать в тесноте 2-3 года(учитывая, что второй ребенок в этом году идёт в школу) а разборки каждые секунды у них. Надоело в шуме жить, тут разогнал по щелям! И свобода.
Не знаю, уже голова от всех мыслей кипит.
Вроде и рада, что счастье привалило, не каждой молодой семье две квартиры перепадает, и не знаешь, что делать… как правильно поступить.
мне кажется идеального варианта нет просто. либо район менять, либо брать то, что есть
Проблема в том, что в другие районы не хочется, душа не лежит.
прекрасно тебя понимаю)
Сестра живет в районе Белого дома, монолитно — кирпичный, слышимость, как уже писали, колоссальная, когда я у нее останавливалась — не спала. Зимой прохладно, не смотря на хорошие стеклопакеты. Комменалка зимой у нее на троих 6 тыс., свое ТСЖ.
По поводу этажа не подскажу, но, когда мы жили в многоэтажке, покупали на 4, выше с детьми как-то стремно, да и лифт, бывало, отключали.
Смысла нет в таких отзывах, надо конкретные дома обсуждать.
У нас квартиры в двух разных полностью кирпичных домах (2000+ годы постройки), специально рассматривали только кирпич, в итоге сосед сверху чихает, а мы ему здоровья желаем ?♀️
На разных этажах по одному стояку в одной квартире холодно зимой, в другой африка…
Коммуналку и сами можете посчитать по тарифам, особенно если счетчика на отопление нет.
Конкретный дом и написала монолитно кирпичный.
Год сдачи дома 2021
Я имела в виду конкретный дом с адресом, или хотя бы указание ЖК))).
Качество застройки везде разное, да и сами понимаете- по документам одно, а на деле что угодно может быть ?
Кстати, бывает, что в интернетах жильцы конкретного ЖК отзывы пишут, можно ооочень много нового узнать.
ул.Северная 2а новостройка.
Нравится этот район, и от школы не далеко
Ой тот район не по мне☺️
Хотя сами нашли дом, также монолитные перекрытия, а стены из блоков.
Сейчас в панельном живём лет десять ему и также слышу в ванной как воду спускают, а в зале как в соседней квартире в розетку вилку вставляют??
Сейчас про слышимость, вопрос не актуален.
Живу в хруще кирпичный дом, сидишь в ванной, и слышно как на 4 этаже стиралка работает.
А про разговоры соседей… тоже все слышно.(эта тема для жильца квартиры актуальна) а не для дома
Мне кажется, сейчас 70% нового жилищного фонда — это стройка из этого монолитно-каркасного типа. Из минусов хорошая слышимость и, возможно, немного холоднее, чем в тех же кирпичных, но теплее, чем в панельных домах. Но опять же это зависит от того, как отопление будет работать. Коммуналку по количеству человек, наверное, не корректно считать, так как сейчас уже все новые дома оснащены индивидуальными счетчиками, там хоть 4, хоть 44 пропиши, считать будут какие-то платежи по счетчикам (тут уж как потреблять будут эти 4 человека), либо с площади квартиры (чем она больше, тем дороже, естественно). А по поводу этажей, я лично дальше 7 никогда не возьму, хоть 17 этажей будет, хоть и того больше. Во-первых лифт отключили — иди пешком. Во-вторых, пожарная безопасность для меня не мало важный фактор.