Мельничный ручей всеволожск отзывы

Содержание

ул. Комсомола, 153, Всеволожск, Россия — отель на карте

Санаторий «Мельничный ручей», расположенный во Всеволожске, специализируется на заболеваниях сердечно-сосудистой, эндокринной и нервной системы, нетубрекулезных заболеваниях дыхательной системы, а также заболеваниях опорно-двигательного аппарата и пищеварительного тракта. Среди различных удобств этого санатория — фитнес-центр, сауна и массажный кабинет. Во всех номерах есть телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами и собственная ванная комната с душем и феном. В некоторых люксах обустроена гостиная зона. Пакет лечения в санатории «Мельничный ручей» включает первичную консультацию и лечебные процедуры, предписанные в соответствии с указаниями и противопоказаниями, указанными в медицинской карте. Гостям санатория «Мельничный ручей» предлагают завтрак по меню. Стойка регистрации открыта круглосуточно. Санкт-Петербург находится в 23 км, а город Пушкин — в 36 км. Расстояние до аэропорта Пулково составляет 34 км.

ГК «Макимум Лайф Девелопмент» занимается строительством коттеджного посёлка «Мельничный ручей».

КП «Мельничный ручей» располагается в районе Мельничный ручей города Всеволожск в 10 км от КАД. Посёлок строится на участке размером 3 га, на которых соседями будут 24 членов ДНП. Девелопер предлагает к приобретению земельные наделы без обязательного подряда площадью от 6 до 24 соток. К участкам будет подведено электричество до 15 кВт. Организация водоснабжения в поселке предусмотрена двумя способами — скважина или центральное. Есть возможность подключить участок к магистральному газу, сделать индивидуальную канализацию. Внутренняя инфраструктура посёлка будет представлена рекреационной зоной и зоной общественного отдыха. Кроме того, в КП уже проложены дороги, ограждение поселка, при веъезде стоит шлагбаум. Будет организовано освещение, а территорию возьмут под охрану.

В городе Всеволожск, на территории которого строится КП «Мельничный ручей», расположены продуктовые и промтоварные магазины, торговые центры, школа, детский сад, больница, отделения почты и Сбербанка, различные социально-бытовые учреждения.

КП «Мельничный ручей» находится в 10 км от КАД. Добраться до посёлка от кольцевой можно по шоссе Дорога Жизни или Колтушскому шоссе, ехать придётся не менее 25 минут. Ближайшая от КП остановка общественного транспорта находится в 1,5 км от КП. До неё ходят автобусы местного значения в городе Всеволожск. С Финляндского вокзала ходит электричка до Всеволожска, также курсируют автобусы и маршрутки от станций метро «Ладожская» и «Площадь Ленина».

Река Лубья протекает неподалёку, рядом также находится сосновый лес. 10 минут автотранспортом отделяют КП от Ждановских озёр с благоустроенными пляжами.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип:	S участка:	S дома:	Стоимость:	Примечание:
Земля	6.2 сот.	—	744 тыс. руб	Участок № 1
Земля	6.67 сот.	—	799 тыс. руб	Участок № 5
Земля	12.4 сот.	—	1 736 тыс. руб	Участок № 9
Земля	10.65 сот.	—	1 491 тыс. руб	Участок № 12
Земля	17.41 сот.	—	2 611 тыс. руб	Участок № 18
Земля	13.47 сот.	—	1 885 тыс. руб	Участок № 16
Земля	11.83 сот.	—	2 125 тыс. руб	Участок № 20
Земля	20.27 сот.	—	3 648 тыс. руб	Участок № 24
Земля	7.21 сот.	—	1 083 тыс. руб	Участок № 11
Земля	9.84 сот.	—	1 377 тыс. руб	Участок № 13

Отдельно оплачивается инфраструктурный взнос в размере 200 000 рублей независимо от площади участка.

Мнение (февраль 2019):

Реализация проекта КП «Мельничный ручей» (рейтинг АСС) продвигается поэтапно. Сдать поселок обещают весной этого года. На сегодня дороги проложены, организовано уличное освещение (установлена времянка), сделано ограждение по фасадной части КП, у въезда поставлена бытовка со шлагбаумом. Осталось заменить временные электрические мощности на постоянные, установив столбы электропередач. Обустройство общественной зоны отложено на более поздний период. Вопрос газификации в стадии решения. Провести топливо к участкам возможно — газопровод проходит вдоль границы КП. Но на данный момент не хватает собственников: пока из 24 наделов проданы 6. На такое количество землевладельцев выходит слишком дорого.

По сравнению с другими объектами «Максимум Лайф Девелопмент» (в Ленобласти застройщику принадлежит 4 коттеджных поселка), КП «Мельничный ручей» реализуется медленнее — с конца 2016 года продали лишь четверть участков. Хотя проект выглядит довольно привлекательным. Близость к Петербургу, клубный характер объекта, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура Всеволожска, неплохая экологическая обстановка — все это позволяет быть уверенным, что участки разойдутся. Этому будут способствовать приемлемые цены (стоимость начинается от 944 тыс рублей за 6 соток, с учетом инфраструктурного взноса). Должна повлиять на спрос престижность локации — КП находится в так называемом «золотом квадрате» Всеволожска, где располагаются дорогие коттеджи. Рядом лесополоса, недалеко озера, гольф-клуб MillCreek. Недаром эксперты портала Загород.ру дали этому району высший балл.

Невысокая скорость продаж на данный момент может быть объяснена затруднениями с проведением коммуникаций — срок сдачи КП переносился дважды с 3 квартала 2017 года. Также среди возможных негативных моментов можно отметить проходящую неподалеку ЛЭП и пробки в часы пик на Колтушском и Рябовском шоссе в районе КАД.

В качестве альтернативных вариантов во Всеволожском районе можно назвать КП «Вишневый сад» (рейтинг АСА), где остались последние предложения по цене от 2,4 млн рублей за 13 соток. В КП «Чехово» продаются 2 участка и 3 домовладения. Цены в этом поселке стартуют от 7 млн рублей за 20 соток. В КП «Березки» реализуются участки по цене 2,16 млн рублей за 12 соток.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Описание
Плюсы и минусы
Ошибка?

Район:	Всеволожский
Расстояние до КАД:	10 км
Близжайший населенный пункт:	Всеволожск
Срок сдачи:	Сентябрь 2017г.
Координаты gps:	60.00604124073577 30.710782237765557 Показать на карте
Статус земли:	ДНП
Площадь посёлка:	30000 м 2
Кол-во участков:	25
Площадь участков:	6.36 до 17.41 сот.
Стоимость:	763 200 — 2 611 500 руб.
Застройщик:	Макимум Лайф Девелопмент

Коттеджный поселок «Мельничный ручей» строится компанией «Максимум Лайф Девелопмент» на окраине Всеволожска в Ленинградской области. Комплекс располагается недалеко от соснового леса, рядом протекают Блуденский ручей и река Лубья. Свое название поселок получил от района Всеволожска Мельничный ручей, в границах которого находится.

Как добраться?

От кольцевой автодороги «Мельничный ручей» отделяет 10 километров. На автомобиле из города следует выезжать по проспекту Косыгина и далее двигаться по Колтушскому шоссе. Также можно добраться до Всеволожска по Дороге жизни, а затем проехать до поселка по улицам Грибоедова и Тургенева.

От Финляндского вокзала отправляется электричка до станции «Мельничный ручей» от которой 2 км до комплекса. Между Санкт-Петербургом и Всеволожском курсирует несколько автобусных маршрутов.

О поселке

«Мельничный ручей» представляет собой загородный комплекс клубного типа – в нем всего 25 наделов. Он занимает участок площадью 3 га, предоставленный под дачное строительство, в будущем возможен перевод земли в категорию населенных пунктов. Наделы продаются без подряда для самостоятельной застройки.

В «Мельничном ручье» ведется строительство внутрипоселковых дорог, планируется возвести ограждение по периметру и установить уличное освещение. В комплексе будет благоустроена зона отдыха со спортивной площадкой и местом для барбекю. Застройщик обещает обеспечить поселок следующими коммуникациями:

Подвести электролинии к каждому участку по 15 кВт;
Подключится к городской системе водоснабжения;
Построить газораспределительную сеть.

Окружение

Комплекс располагается в зоне коттеджной застройки Всеволожска, в пешеходной доступности от него располагаются магазины, учебные заведения, детские сады, больница, а также другие объекты социальной и бытовой инфраструктуры. В 2,5 километрах от комплекса находятся Ждановские озера с оборудованными пляжами.

Участки в КП «Мельничный ручей»

Участок	S участка	Цена за сотку	Стоимость	Примечание
участок	6.36 сот.	120 000 руб.	763 200 руб	Участок №2
участок	7.65 сот.	120 000 руб.	918 000 руб	Участок №7
участок	9.84 сот.	120 000 руб.	1 180 800 руб	Участок №13
участок	10.03 сот.	120 000 руб.	1 203 600 руб	Участок №4
участок	11.33 сот.	150 000 руб.	1 699 500 руб	Участок №24
участок	11.78 сот.	150 000 руб.	1 767 000 руб	Участок №21
участок	12.41 сот.	120 000 руб.	1 489 200 руб	Участок №9
участок	12.74 сот.	150 000 руб.	1 911 000 руб	Участок №23
участок	17.41 сот.	150 000 руб.	2 611 500 руб	Участок №18

Наличие и актуальные цены по телефону

Коттеджный поселок «Мельничный ручей» рассчитан на покупателей, стремящихся жить на природе и при этом пользоваться развитой городской инфраструктурой. Достоинствами поселка являются близость к Петербургу и Всеволожску, транспортная доступность, расположение рядом с сосновым лесом в локации с благоприятной экологией.

Цены на землю в целом соответствуют средним для этого района, однако при покупке придется оплатить инфраструктурный сбор на строительство дорог и проведение инженерных сетей. Минусом является статус земли – ДНП, который может усложнить прописку в построенном доме.