Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей:
— объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой;
— количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство.
Размер платы зависит от многих факторов, в том числе:
— наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета,
— периода оплаты за отопление,
— типа жилого дома,
— выбранной методики расчета.
Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.
Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так:
P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).
ОДПУ. Если в доме установлен общедомовый счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета.
Упрощенная формула расчета в этом случае такова: cумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T).
ИПУ. С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ).
Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.
Тепло, идущее на общедомовые нужды. Количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяется по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов. Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются Министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.
Рассчитать оплату за отопление можно на сайте Расчет ЖКХ. Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.
При температуре ниже +12 градусов в квартире – платить за отопление вообще необязательно.
Как не платить за отопление в квартире в Украине по закону: схема / otoplenie-gid.ru
Отопление в Киеве 2019, Днепре, Харькове и других городах Украины уже включили. Но не во всех квартирах после этого стало тепло.
Журналисты выяснили, как не платить за отопление в квартире (Украина), если термометр недотягивает до нужных показателей.
Главред уже писал о том, какие должны быть нормы температуры в жилых и коммунальных помещениях в Украине 2019. В частности, в жилой комнате температура должна быть выше +18 градусов. Каждый градус "недобора" – повод для уменьшения цены в платежке ЖЕКу.
При температуре ниже +12 градусов в квартире – платить за отопление вообще необязательно.
Для этого на дом вызывают комиссию, чтобы те зафиксировали "ледниковый период" в жилище. Как отмечалось ранее, клиент приглашает представителя исполнительной организации для составления акта (пишется в произвольной форме). На то, чтобы явиться на вызов, у представителя есть не более двух рабочих дней. Подробнее читайте в нашем материале Когда включат отопление украинцам в 2019 году.
Но есть и ряд неприятных подводных камней. О них – в сюжете ТСН:
Мы добавили смайлики в комментарии
Вести диалоги в комментариях стало проще!
В мобильной версии появилась функция «Читать все»
Все новости
«Скоро студентов будет некому учить»: преподаватель вуза о сильнейшем кризисе в образовании и науке
В заповедник в Красноярском крае прилетели редкие «финские петухи»
Красноярские депутаты выступили за отмену новой схемы движения на Шахтеров
Оказавшаяся в долгах женщина заказала смертельную инъекцию для своего кредитора
«Чем заняться в свободное время?»: топ-8 интересных событий на всю неделю в Красноярске
Мощные красноярские спортсменки завоевали 5 медалей на Кубке России по женской борьбе
Сдается первый дом нового микрорайона на обрыве Енисея в Академгородке
За секунду до аварии: первое видео страшного ДТП двух автобусов на Крупской
Два автобуса c пассажирами столкнулись на Крупской. Пострадали 6 человек. Видео
Пазик разворотило после столкновения с автобусом на Крупской
В налоговой посчитали количество миллиардеров в Красноярском крае
Самая красивая школьница-модель из Красноярска снялась в роскошном платье от люксового бренда
В поселке под Железногорском после смерти хозяйки осталось 40 животных. Волонтеры ищут им дом
Вы очкист или сексот? Попробуйте угадать значение слов из Советского Союза
Из-за ввода новой схемы движения на Шахтёров расставили машины ДПС
На острове Татышеве установили световую арку
Авто: Группа разбора: что бывает, когда женщина сзади
Автомобиль такси попал в ДТП после того, как у него закончился бензин посреди моста
«Не надо бояться собеседования»: эксперт — о том, как подготовиться к встрече с работодателем
Красноярцы лечатся в клиниках Южной Кореи со скидкой 30%
Эксперты объяснили, как снизить платеж по ипотеке
Дальневосточный банк предложил рефинансировать кредиты к Новому году
«Суровое правобережье»: в новом сквере на Юности разломали лавки и качели
Девушки вышли в центр Красноярска на пикет против домашнего насилия
16-летняя девушка с красивым именем ушла от родителей и пропала
«Местная звёздочка»: таксист учится играть на пианино и оттачивает навыки в аэропорту Красноярска
Поход в бар закончился дракой с людьми в масках
Прогноз погоды на неделю: тепло и снежно
Водитель налепил на машину знаки такси и выдавал себя за таксиста: его поймали и оштрафовали
«Спасибо, мама»: смотрим, как красноярцы поздравляют любимых с Днём матери
Фастфуд влияет на мужские гормоны и еще 7 неожиданных фактов о вредной еде
Угадай зиму по воробью: какие народные приметы реально работают?
Едем по-новому: изменения движения на Шахтёров вступили в силу
Мэр Тулуна попал в автокатастрофу на трассе Иркутск — Красноярск: всё, что известно об аварии
Полицейский на руках вынес из леса потерявшуюся женщину с обморожением
Минусинца оштрафовали на 15 тысяч за поддельные права
Фотоподборка: красноярцы начали наряжать ёлки за месяц до Нового года
В Приисковом сообщили о гибели туриста на снегоходе
Выросло число пострадавших в аварии с рухнувшим с моста автобусом
Как не платить за «коммуналку»: пять лайфхаков для красноярцев
Лайфхаки для терпеливых и внимательных: сумму в платежках уменьшить можно, но нужна ваша дотошность
Коммунальные платежи можно существенно уменьшить, но для этого надо хорошо знать законы и свои права
Фото: Тимур Шарипкулов / UFA1.RU
Каждый месяц наступает как минимум одна печальная дата — день, когда нам приходят квитанции за коммунальные услуги. Цифры в платежках увеличиваются ежегодно, расставаться с деньгами тяжело, а если не платить — отключат. Или все-таки можно не платить?
Мы подняли коммунальное законодательство, допросили экспертов и нашли пять легальных лазеек, по которым вы можете существенно скостить платеж, а в отдельных случаях не платить вообще.
Когда горячая вода — холодная
Коммунальщики не отличаются постоянством: могут воду на пару дней отключить или тепло в батареи подать с задержкой. Как правило, к таким вещам мы относимся со смирением, тем временем закон предполагает, что за каждую свою оплошность работники ЖКХ должны делать перерасчет.
Чтобы доказать, что коммунальная служба не выполняет свои обязанности, действуйте по алгоритму: звоните в аварийную службу и расскажите о проблеме диспетчеру. Сотрудник должен сообщить причину ЧП, назвать сроки устранения и принять заявку. Далее с вами согласуют время для проверки качества услуги. Если при проверке вы разошлись с поставщиком во мнении, процедуру должны провести повторно — можно даже с привлечением жилищной инспекции в качестве рефери.
Некачественной услугой считается изменение состава холодной воды, ее отсутствие более восьми часов в месяц или четырех часов за день. Придраться можно, даже если вода идет из крана тонкой струйкой. Горячую воду могут отключать так же на четыре часа в день или восемь часов в месяц и ещё раз в год для опрессовок. О перерасчете ГВС можно попросить, если вода не соответствует нормам — низкое давление в трубах или недостаточная температура (норма — 50–75 градусов Цельсия). При этом авария — не оправдание для отключения. Даже в случае экстренной ситуации вам обязаны пересчитать платеж.
Нет воды больше четырех часов — пора требовать перерасчет
Фото: Дарья Селенская / Сеть городских порталов
Газ тоже должен идти под определенным давлением и соответствовать стандартам. Отключить его могут не дольше чем на четыре часа в месяц. Электричество могут отключать на сутки, а если источника питания два — только на два часа. При этом получить перерасчет можно, если электроэнергию не отключают, но она регулярно скачет — вместо положенных 220 вольт в розетке оказывается меньше 209 или больше 231 вольта.
Отопление не должны отключать больше чем на сутки в месяц, а температура в жилых комнатах зимой должна быть не ниже +18 и не выше +22 градусов Цельсия.
Но не спешите обольщаться: показания вашего комнатного термометра никто учитывать не будет. Для того чтобы доказать, что услуга некачественная, одних только ваших показаний недостаточно — нужно пригласить специалистов из Роспотребнадзора, которые будут все измерять специальными приборами. Если эксперты подтвердят обоснованность вашего недовольства, то можно обратиться в суд.
Для перерасчета могут быть и дополнительные причины, изучить их можно здесь.
Когда положены субсидии
Претендовать на помощь от государства могут не только очевидные льготники, но и все, кто тратит на ЖКУ больше 22% семейного дохода. К примеру, вы зарабатываете 25 тысяч рублей, а счета приходят больше чем на 5,5 тысячи рублей — в этом случае вам полагается помощь. Размер субсидии устанавливается на местном уровне.
Если денег на оплату коммуналки не хватает — можно попросить у государства
Фото: Тимур Шарипкулов / UFA1.RU
При оформлении льготы учитываются не только зарплаты и пенсии, но и дополнительные источники дохода, вплоть до денег от сдачи квартир и пособий на детей. Подавать документы на получение субсидии придется каждые полгода — она предоставляется только на 6 месяцев.
Когда вы льготник
С компенсациями сложнее, чем с субсидиями — право каждой категории льготников регламентируется отдельным нормативным актом. Всего в списке 12 категорий:
Льготы также положены труженикам тыла и многодетным семьям. Суммы каждый регион определяет отдельно.
Чтобы получить «скидку», придется собрать документы, но зато это поможет сэкономить
Фото: Тимур Шарипкулов / UFA1.RU
Когда вы экономите правильно
Услуги в платежках делятся на жилищные и коммунальные. Самая внушительная строчка в коммунальных — отопление. Экономить на нем проще жителям новостроек: в новых домах есть регуляторы температуры. В старом жилье этот вопрос тоже можно решить.
— Речь не о регуляторе, что стоит на батарее — от того, что мы сами уменьшили себе тепло, меньше мы платить не стали, — объясняет один из координаторов проекта «Школа грамотного потребителя» Сергей Полыганов. — Нужно, чтобы были общедомовой узел коммерческого учета тепла (УКУТ), который будет считать тепло и горячую воду, и рядом с ним регулятор погодной зависимости. Он позволяет очень быстро отрегулировать температуру, реагируя на погоду. Это позволяет не отапливать улицу и экономить тепло, а вместе с ним и деньги.
Чтобы снизить плату за отопление, придется договориться с соседями — от регуляторов на батарее в этом смысле никакой пользы
Фото: Роман Данилкин / 63.RU
Сэкономить на электричестве помогут индивидуальные приборы учета. Размер выгоды от двухтарифного счетчика напрямую зависит от соотношения потребления энергии днем и ночью. Если счетчики есть, то правила простые: выключать свет, когда выходите из комнаты, пользоваться не общим, а местным освещением и энергоэффективными лампочками, не оставлять включенными в розетку приборы, которыми не пользуетесь.
Экономить воду тоже помогают счетчики, но при этом нужно следить за тем, чтобы краны были отрегулированы, в унитазе не текла струйка. Последнее может показаться незначительным, но за сутки так убегает ведро воды, за которое вы потом заплатите.
После отпуска сохраните билеты и отнесите их в УК — плату за месяц должны пересчитать
Фото: Ирина Шарова / 72.RU
Сэкономить можно во время отпуска или если квартира пустует. Для этого уведомите управляющую компанию о своем отсутствии, предъявив билеты на поездку (до или после отпуска — значения не имеет) или справку о том, что вы проживаете в другом месте и оплачиваете «коммуналку» там. Правда, за отопление все равно придется платить — отключить его невозможно.
Когда вы — банкрот
Причины коммунальной задолженности бывают разные, а вот проблемы у их обладателей — одинаковые: если вовремя не рассчитаться с долгами, можно остаться без света или воды. Для списания долгов есть несколько вариантов, чаще всего рассматриваются банкротство и пропуск срока исковой давности — как правило, он составляет три года.
— Само по себе истечение этого срока не дает абсолютного права списания долга: то есть человек не может не платить три года, а потом прийти в управляющую или ТСН с требованием обнулить лицевой счет, потому что время прошло. Управляющая организация сама может обратиться в суд и через пять, и через семь лет с момента отсутствия платежа, и суд будет рассматривать это требование, — объясняет юрист компании «Бенефактум» Денис Валдеев. — Срок исковой давности судом автоматически не применяется, если об этом не заявляет ответчик. То есть, чтобы суд отказал управляющей компании или ТСН в иске о взыскании долга, ответчик должен сослаться на пропуск срока исковой давности, иначе суд взыщет долг, поскольку фактически он подтверждается.
Но если вы подпишете с УК соглашение о погашении задолженности и не будете временами платить, суд вам не поможет — в документе вы уже фактически признали свой долг.
Банкротство — не самая быстрая и приятная, но в некоторых случаях рабочая процедура.
— Во-первых, необходимо соответствовать определенным критериям (неплатежеспособность, недостаточность имущества) и иметь просроченную задолженность по платежам свыше 500 тысяч рублей в течение трех месяцев с момента их исполнения. Во-вторых, суд должен признать обоснованным заявление гражданина: здоровый парень, имеющий на руках диплом, востребованный на рынке, взявший в банке кредит при отсутствии средств для его погашения, накопивший задолженность по платежам и не ищущий при этом работу, едва ли не вызовет у суда подозрений в недобросовестности, — объясняет юрист. — В-третьих, банкротство само по себе не гарантирует освобождения должника от всех долгов. В некоторых случаях суд может отказать в списании долга, если выяснится, что гражданин вел себя недобросовестно.
А вот обнуление долгов после смерти собственника жилья — это миф: платить по счетам придется наследникам.
О коммунальных услугах и как за них платить мы не раз говорили в рубрике «Спрашивали? Отвечаем!»: узнайте, кому жаловаться, если у вас в подъезде грязно, а также почему мы платим за отопление летом.