Котельная рядом с частным домом

Содержание

Что это такое?

Котельная в частном доме — это комплекс оборудования, который обеспечивает подачу в домовладение горячего водоснабжения и тепла. Чаще всего ее монтаж заказывают при невозможности провести централизованное теплоснабжение. Котельная, которая не зависит от посторонних организаций и ресурсов, называется автономной.

Котельное оборудование может работать практически на любом виде топлива. Самый популярный вариант — газ, затем идут дизель, твёрдое топливо и электричество. Очень часто используются комбинированные котлы, которые в обычном режиме работают на газе, а при перебоях с подачей автоматически переключаются на дизель или твёрдое топливо.

Требования к котельной в частном доме

Просто так сделать котельную дома нельзя — для неё нужно подготовить помещение, которое будет соответствовать довольно строгим требованиям. Основные и общие требования такие:

не больше двух котлов на одно помещение;
дверь должна быть противопожарной;
размеры окна должны быть не менее 0,5 кв. м;
отделка должна выполняться из минеральных огнеупорных материалов;
вентиляция, равно как и трубы с дымоходами, напрямую зависят от типа котлов — твердотопливные, жидкотопливные, газовые и т. д.

Подробнее можно прочитать в СНиП, которые варьируются по типам котлов, или узнать у специалиста. Например, обустройство твердотопливной котельной в корне отличается от обустройства газовой, и в некоторых случаях установить котёл определённого вида в доме не получится. Само проектирование требует очень индивидуального подхода.

Требования к газовой котельной в частном доме

котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
площадь окна — от 0,5 кв. м, ширина двери — не менее 0,8 м, высота потолка — от 2,5 м;
минимальная площадь котельной — 6 кв. м;
вытяжка в котельной обязательна.

Требования к твердотопливной котельной в доме

котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
расстояние от стены до котла должно быть минимум 10 см;
стены и пол около котла желательно обшить негорючими материалами;
минимальная площадь такой котельной — 8 кв. м.

Дизельные и электрические домашние котельные самые нетребовательные — им не нужны разрешительные документы. Важно только следить за состоянием оборудования и своевременно вызывать специалистов для профилактического обслуживания.

Особенности газовых домашних котельных

Особенным спросом в России пользуется проектирование и строительство частных котельных на газовом топливе, потому что именно газ считается самым доступным и повсеместно распространённым вариантом.

КПД домашних газовых котельных легко превышает 90%, а ещё они экологически чисты, не выделяют большого количества дыма, бесшумны и не требуют сверхсложного ухода. В отличие от твёрдого и жидкого топлива, газ не нужно загружать в котёл самостоятельно, докупать и где-то хранить.

Видео: Как выглядит котельная в частном доме

Сложность при установке котельной на газе в частном доме одна — нужны разрешительные документы и соблюдение нормативов, о которых написано выше. Однако, если вы обратитесь с вопросом проектирования котельной к специалистам, то все вопросы получения лицензии они возьмут на себя.

Устройство котельной в частном доме: где расположить

Пристроенные к дому котельные — это отдельно стоящие здания, которые примыкают к отапливаемому объекту, хотя находятся в отдельном помещении.
Встроенные котельные — это не пристройка к дому, а оборудование, размещённое непосредственно в жилом здании. Желательно проектировать котельное помещение ещё на этапе строительства, потому что не все котлы можно размещать в жилом объекте.
Отдельно стоящие котельные — как видно из названия, они стоят отдельно, могут быть стационарными (капитальной застройки) или блочно-модульными. Во втором случае котельную собирают на заводе и доставляют к месту монтажа автомобильным или ж/д-транспортом.

Также котельную можно разместить в подвале частного дома, особенно если речь идёт о двухэтажной постройке. Мини-котельные можно установить практически как угодно — важно только то, чтобы мощность котлов не превышала допустимые нормативы, а помещение имело качественную вентиляцию.

Частная домашняя котельная нужна, особенно в двухэтажном или одноэтажном доме на удалении, в деревянной постройке, отрезанной от централизованных тепломагистралей, для тех, кто хочет сэкономить. Из-за близкой расположенности к отапливаемому объекту тепло практически не теряется, что многократно повышает КПД котельной и снижает траты.

Газовое отопление является наиболее выгодным и удобным способом обогреть жилое помещение в холодное время года. Но не стоит забывать, что газ – источник пожарной опасности, а при несоблюдении определенных условий – может взрываться. Поэтому рекомендуется для обустройства котельной использовать отдельно стоящее здание. В нем расположено все, что необходимо для отопления – система очистки и подготовки воды, бойлер, отопительные элементы.

Особенно часто отдельное строение возводят для домов, не имеющих подвального этажа. Ведь техническое помещение занимает полезную площадь и требует отдельного входа. И, несмотря на тихую работу, стоит убрать котельную подальше от жилого помещения.

Также нужно учитывать запас топлива для системы, который должен располагаться рядом с котлом. Если это дизтопливо, то держать его в доме – значит гарантировать утечку запахов, которые не всегда приятно ощущать круглосуточно. Так что для дизельного или газового котлов лучше перенести отопительную систему в отдельное строение.

Преимущества и недостатки отдельного помещения

Перечислим основные достоинства и недостатки изолированного служебного домика, выделяемого под котельную:

Преимущества

Достоинства, несмотря на дополнительные капиталовложения, значительны. Основные:

Экономия внутреннего пространства в доме
При перестройке старого здания не всегда возможно встроить котельную в существующий интерьер
Если имеется несколько строений, которые нужно отапливать, выгоднее построить отдельную котельную для всех
Не требуется подводить к дому газовую магистраль
Можно нанять персонал для обслуживания котельной, без доступа в жилые помещения

Недостатки

Первый и главный недостаток такого решения – расходы на строительство отдельно стоящего домика. Даже небольшое здание требует определенных капитальных вложений
Необходимость вести изолированную теплотрассу от котельной в здание, что неминуемо влечет за собой потери тепловой энергии
Опасность разморозки труб, если котел вдруг прекратит работу в мороз. Хотя хорошая теплоизоляция поможет продержать тепло значительное время

Как составить проект

Проект такой котельной лучше заказать в специализированной организации, чтобы гарантированно соблюсти все строительные требования и нормы безопасности. Рекомендуется поручить специалистам той же компании монтаж и наладку оборудования. И тогда они смогут внести изменения в проект, если потребуются дополнительные радиаторы и установка «теплого пола».

Основные правила и нормативы

Чаще всего котельная выглядит как стандартный домик, размерами 3 на 4 метра. Внешнее оформление может быть различным, выполненным в общем стиле домохозяйства. Но существует ряд нормативов СНиП. Их нужно соблюдать при строительстве:

Потолок котельной – не ниже 2400 см
Наличие окна с обязательной форточкой определенных размеров (0,03 кв.м. на кубометр котельной, не меньше 0,8 кв. метра)
Рабочий объем на один котел – от 7,5 кубометра; на 2 – от 15 кубов
Индикация загазованности для установок мощнее 60 кВт

Какое оборудование должно быть установлено

Среди техники, устанавливаемой в отдельно стоящем помещении, должны быть:

Система очистки и подготовки воды
Бойлер
Один иди пара котлов

Котлы могут работать независимо или каскадом.

Рядом с котельной, работающей на дизтопливе, устанавливается емкость для топлива (солярки).

К помещению подводится теплотрасса. Сегодня для этого используются не металлические трубы, а коммуникации, изготовленные из полиэтилена, уложенные в теплоизолированной гофрированной трубе с теплоизоляцией. Углублять теплотрассу нужно на 0,4-1,2 метра и сверху засыпать песком.

Ввод в дом следует изолировать, чтобы минимизировать потери тепла, а внутри дома в отведенном для этого пространстве монтируется тепловой узел и производится подключение к внутренней системе отопления.

Читайте другие статьи по данной тематике

Безопасность

Современные топочные оснащены датчиками утечки газа, и все же газ — дело тонкое, опасное, поэтому для оборудования часто строят собственный дом. Отопительный агрегат, бойлер, систему водоочистки — все можно собрать в отдельной котельной. Такой вариант хорош и для домов без подвала — вряд ли кому-то понравится иметь на первом этаже, который считается парадным, просторную топочную. Техническое помещение съест квадратные метры, потребует обустройства отдельного входа (иначе БТИ не примет дом). Современное оборудование работает тихо, но при поломках издает ужасающие вопли — это еще одна причина, по которой котел стоит «задвинуть».

Если у вас дизельный агрегат, значит, рядом должна располагаться емкость с соляркой, которую периодически придется пополнять. Это грязная работа, и утечки запахов гарантированы. Так что дизельный котел тоже удаляем от дома.

Недостатки

Во-первых, строительство пусть небольшого, но отдельного домика требует денежных вливаний. Котельная должна соответствовать стилю, в котором построен дом, что удорожает наружную отделку.

Еще одним недостатком можно считать теплотрассу, которая потянется от котельной к дому. Вот почему не нужно загонять топочную в медвежий угол — вы потратитесь еще на подводку труб к дому и потеряете тепло, которое при подаче горячей воды будет отдаваться земле.

Опасность замерзания труб — еще один недостаток. Если котел остановится в морозы, теплотрасса окажется под угрозой. Впрочем, современные трубы позволят системе продержаться некоторое время.

Преимущества

Да, на обустройство отдельной постройки вы потратите деньги. Но есть ситуации, в которых котельная-одиночка станет наилучшим решением:

У вас небольшой коттедж, и необходимо сэкономить внутреннее пространство.
У вас старая дача, и газ подвели только недавно — тогда топочную просто невозможно будет оборудовать.
На участке несколько строений, которые нуждаются в отоплении и горячем водоснабжении: при таком раскладе в любом случае придется делать теплотрассу. В этом случае топочную либо помешают в отдельный дом, либо пристраивают к одному из отапливаемых строений.
Вы не хотите платить деньги за провод газовой трубы к дому и планируете установку электрической плиты.
Вы хотите, чтобы в ваше отсутствие кто-то следил за котлом, но не хотите пускать чужих людей в дом.

Проект

Перед тем как приступить к строительству котельной, специалисты советуют сделать ее проект (совместно с проектом отопления в главном доме). Стоить это может около 10 тыс.руб. (котельная) и 296 руб. за 1 кв. м дома (включая проектирование котельной). Монтаж и проектные работы лучше доверить одной команде. Владельцы купленных проектов делают перепланировки, вносят какие-то изменения, к тому же в зависимости от расположения дома на участке некоторые стены окажутся особенно холодными и будут нуждаться в дополнительных радиаторах. Есть вероятность, что вам потребуется больше радиаторов, вы захотите сделать теплые полы — из-за этого понадобится котел большей мощности, что повлечет за собой расширение котельной. Словом, необходимо откорректировать проект.

Нормы и правила

Внешне котельная может быть обычным домиком 3×4 м, отделанным по вашему вкусу, но есть требования СНиП, при несоблюдении которых газ вам не подключат. Вот основные из них.

Высота потолков должна составлять не менее 2,4 м (2,2 м при мощности котла менее 60 кВт).
Окно (обязательно с форточкой) должно иметь площадь остекления из расчета 0,03 кв. м на 1 куб. м объема помещения, но не менее 0,8 кв. м.
Объем помещения на 1 котел — удобный для обслуживания, но не менее 7,5 куб. м. на 2 котла — не менее 15 куб. м.
При установке котлов мощностью более 60 кВт — сигнализатор загазованности.
При установке котлов в цокольных этажах, в отдельностоящих топочных — сигнализатор загазованности.

Оборудование

В котельной расположены один или два котла, которые работают отдельно друг от друга или в каскадном режиме, бойлер, система водоочистки. Если котел работает на дизельном топливе, рядом располагается и емкость для хранения солярки. От котельной к постройкам тянется теплотрасса. Век металлических труб давно прошел, сегодня используют полиэтиленовые трубы, уложенные в одну теплоизолированную гофрированную трубу. Их необязательно сильно заглублять — глубина траншеи может быть 0,4-1,2 м. Но проводить земляные работы следует в тот момент, когда вы готовы проложить трубы и подключить систему. В противном случае ров заполнится водой, края его осыплются. Теоретически трубы можно укладывать и в воду, но кто захочет заниматься такой грязной работой? Для большей надежности хорошо в траншею насыпать песок, закрыв им теплоизолирующую трубу — делается это для плотности засыпки (глина ляжет комками, которые потом дадут неровную усадку). Теплопотери при таких трубах составляют 1,5-2%.

Трубы входят в дом через фундамент (вход теплоизолируют). Внутри коттеджа монтируется тепловой узел (для этого потребуется совсем небольшое помещение). В доме трубы заменяются на другие. Для теплотрассы идеально подходят финские Uponor и российские «Альтерпласт». При этом трубы для горячего водоснабжения рассчитаны на одну температуру, а для холодного — на другую. Внутри хорошим решением станут сшитые полиэтиленовые трубы от Rehau. Прокладывать теплотрассу можно в любое время года, но лучше избегать сильных морозов.