Налог на теплицу на дачном участке

Автор: | 12.03.2024

tild3239 3035 4935 a533 633631303261 empty greenhouse 230671 96 Домострой

Чуть раньше подобные разговоры ходили про сараи и бани. И даже, страшно сказать, про дачные туалеты-скворечники и заборы!

Страсти разгорелись настолько серьезные, что оживились даже депутаты Госдумы. И потребовали от заинтересованных ведомств дать гражданам внятные разъяснения.

1. Что за новый налог на теплицы

2. Кому придется платить налог на теплицы

Разъяснения по этому поводу дали в Федеральной кадастровой палате. Налогом на имущество физлиц облагаются те хозпостройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.

— Под налоговую базу попадают только постройки, которые являются объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент, — уточняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Федеральной налоговой службе, в свою очередь, разъяснили: на одну постройку, даже если она капитальная и зарегистрирована, но площадью до 50 кв. м, полагается налоговая льгота. То есть если у вас, кроме дома, на участке стоит баня 5 на 6 метров — ничего за нее платить не надо, даже если она суперкапитальная и там жить можно. Если таких построек две — за вторую платить налог надо.

Читайте также  Моторчик заднего дворника ваз 2114

Теперь теплицы вне закона?! Теплица на огороде — это всё! Без неё огородного урожая впрок не запасёшься. А уж если брать ваще северные районы, где земля скудная, так без теплицы хоть «волком вой».

А эти, с галстуками, всё на своём — мол денег в бюджете нет — все по заграницам, да на «шмотки» потратили — а где теперь достать. Понятно, что с честного народа — он всё стерпит.

Да коли это всё безобразие будет долго так продолжаться?!

Какие теплицы сегодня могут попасть под штраф

shtraf za teplicu Домострой

Если кратенько, то садоводов и огородников могут оштрафовать за теплицы:

  1. Которые оформлены без документов;
  2. На не целевых землях, а именно огород или сад;
  3. При строительстве нарушены требования;
  4. В которых выращивают продукцию в масштабах, без регистрации ИП — налог на огород.

Штраф за теплицу, как капитальное сооружение без документов

Да-да, кажется абсурдным, что для теплицы необходимы документы, но это так. Потому что есть такие тепличные комплексы, с отдельным фундаментом, которые сразу нельзя взять разобрать и перенести.

И ещё, если такие теплицы оборудованы автономно, то есть имеют подведенную хотя бы воду, то их следует причислить капитальным строениям. Таким, как дом или гараж. А за них нужно платить налоги и естественно подтверждать документально.

Штраф за теплицу без документов немаленький — бывает свыше 10 тысяч рублей. Ну и за уклонение налогов — от 20 до 40 процентов от уклонённой суммы.

Так что, уважаемые хозяева дач, садов, огородов и других земельных участков, посмотрите не подает ли ваша теплица в разряд капитального строения. В противном случае теплицу следует зарегистрировать как объект недвижимости.

Теплицы только на садоводческих участках

nalog za teplicu Домострой

Недавно некоторые земли сельскохозяйственного назначения разделили на огородные и садовые. И это абсолютное галиматье, что теплица обязана быть только на садовых участках.

Огород и создан для того, чтобы выращивать овощи. А как же без теплицы огороду? Но это речь идёт о постоянной теплице, о той, которая возведена капитально.

Поэтому, если вы докажете, что ваша теплица не дом или не гараж, то ничего не бойтесь — растите и выращивайте свои огурчики и помидорчики.

Штраф за возведения теплицы на фундаменте при огородном участке опять же не мал — от 10 тысяч рублей.

Строительство теплицы с нарушением

Есть и за это штраф! Тут можно рассматривать 2 варианта:

  • Расположение теплицы (пожарная безопасность),
  • И нарушение экологических норм.

Ваш сосед по участку может на вас пожаловаться в суд за неверно возведенную и построенную теплицу. Также при проверке могут найти нарушения противопожарного, экологического или санитарного характера.

Пожарных и санитарных правил на дачном участке регламентируется СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

Следует знать следующее, по противопожарной защите, строить и устанавливать теплицу:

  • В 10 метрах от деревянных построек,
  • В 8 метрах от деревянных, покрытых негорючим материалом,
  • В 6 метрах от построек из негорючих материалов.

По санитарным нормам:

  • Не больше 1 метра до границы соседнего участка,
  • Не более 5-ти метров до проезда или общей улицы.

Повреждение плодородного слоя почвы при возведении теплицы, ровно так же и то, что вы её бросите и тем самым захламляете участок — ждите штрафа 1-5 тысяч рублей (статья КоАП 8.6).

А ещё, если при установке теплицы были не соблюдены нормы и водосток нарушен, то есть произошло заболачивание. И потом благополучно всё это дело пойдёт (сточные воды) ещё и к соседу — штраф 1-1,5 тысяч рублей (статья КоАП 10.10).

Налог на огород — теплицы, для выращивания урожая в промышленных масштабах на продажу

nalog na ogorod dlya dachnikov v rossii Домострой

Пугать не хочу вас, но всё же стоит присмотреться и знать о всех нововведениях и тонкостях ведения приусадебного хозяйства. Поэтому хочу обратить внимание тех, кто собирается сбывать излишки с огорода и сада.

С марта сего 2019 года всё-таки узаконили права на деятельность на приусадебном или дачном участке. Теперь любой огородник, садовод или дачник, если собирается выращивать урожай в качестве дальнейшей продажи, то он обязан:

  • Зарегистрироваться как ИП (индивидуальный предприниматель) или купить патент;
  • Оплатить в последующем налог с продажи;
  • А также внести в государственную казну налог на землю промышленного назначение по повышенной ставке — вместо 0,3% — 1,5% от кадастровой стоимости земли.

Какой ожидается штраф за выращивание овощей в теплице для продажи? Это, во-первых, неуплаченные налоги, во-вторых, штраф 500-2000 рублей за коммерческую деятельность.

Значит ли это всё, что нужно прекратить заниматься огородом? Нет, просто теперь уж будьте внимательнее — теперь вы уже знаете за какие теплицы вас могут оштрафовать.

И ещё, если вам интересно можете посмотреть о других нововведениях, которые касаются владельцев земельных загородных участков — в этом видео:

Следите» за моими новыми публикациями — дальше ещё интереснее будет! Делитесь полезным материалом в социальных сетях!

4e4fb91668333b3c8c36ea7c2cd98fc5 compressed v1 Домострой

Пожалуй, тема с налогами за бани и сараи, а теперь — еще и за теплицы, не потеряет свою актуальность. Дачники до сих пор не понимают, за что им придётся платить, а за что — нет. При этом налоговая уже не раз давала разъяснения, а с 2019 вступил в силу ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества. и всё запуталось еще сильнее.

СМИ запестрили сообщениями о том, что теплицы теперь подлежат налогообложению, что их надо срочно регистрировать, а если этого не сделать — прилетит квадрокоптер ФНС, сфотографирует постройку, а позже — на ваш адрес придёт штраф.

Слухов и вопросов стало так много, что заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить». И вот разъяснения подготовили. Фиксируем главное!

Какие хозпостройки могут обложить налогом и в каком случае?

Объектом налогообложения могут быть: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Когда за теплицу надо платить?

Если теплица отвечает признакам недвижимости:

  • прочно связана с землей, то есть её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению;
  • у неё есть капитальный фундамент;
  • её площадь превышает 50 кв. м.

Теперь предположим ситуацию, что к вам на дачный участок заглянул налоговый инспектор и поинтересовался, как у вас дела с теплицами и являются ли они недвижимостью, подлежащей регистрации, пригласите его на эксперимент. Если вы сможете разобрать конструкцию теплицы на запчасти и перенести это на другое место на участке, то ни о каких фискальных претензиях речи быть не может. Конечно, будем надеяться, что эксперимент не будет проходить в разгар дачного сезона и ни один помидор не пострадает.

Если собственник всё же получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, то он вправе оспорить эти решения.

Что делать, если у вас очевидно капитальная теплица?

Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать: 1) через сайт, заполнив специальные формы; 2) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.

>

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *