Многоквартирный дом из сип панелей

Автор: | 12.03.2024

Общая площадь: 1950 м 2

Стоимость: 21 450 000 рублей

Amerikus2 Домострой
Amerikus3 Домострой

Amerikus4 Домострой Проект «Америкус» общей площадью 1950 кв.м. за 21 450 000 рублей

КОМПЛЕКТАЦИЯ:

1. Свайно-винтовой фундамент: устройство свайно-винтового фундамента (сваи диаметром 133 мм, длинной 3000 мм и диаметром лопасти 300 мм). Оголовок 200х200 мм. Обвязка брусом 200х200 мм.

2. Домокомплект: высота всех этажей 2500, наружные стены Сип-панели 174 мм, внутренние перегородки Сип-панели 124 мм. Пол 1-го этажа Сип-панели 224 мм, пол 2-го этажа Сип-панели 224 мм,пол 3-го этажа Сип-панели 224 мм, крыша Сип-панели 174мм.

3. Крепеж для сборки: сухой пиломатериал, саморезы, уголки, монтажная пена и др.

4. Проектная документация: архитектурно-строительная часть.

5. Монтаж: на участке заказчика

6. Кровля: стройство кровли (металлочерепица).

7. Окна: монтаж пластиковх окон фирмы Rehau blitz 60 (белые),подоконники, отливы.

8. Доставка: до 100 км от МКАД.

  • 663c933953ffac91d84f88d73fc6a010 Домострой
  • 12d5e8e3e8ea834d3608d20051117d27 Домострой
  • dd1b7ca1eb73984404eb4517e76c6e79 Домострой
  • d658a825dee4e79626569866f006e217 Домострой
  • a411a32413da16bf34200f46cb564295 Домострой
Домокомплект №1
ЛЮКС
№2
ПРЕМИУМ
№3
СТАНДАРТ
№4
ГАРАНТ
Стоимость домокомплекта
(дом заводской готовности с крыльцом и верандой)
3 359 960 2 713 922 2 493 625 2 275 986
Гарантия и производство
Гарантия на домокомплект* 10 лет
Производство домокомплекта Домокомплект изготовливается из трехслойных СИП панелей, произведенных по технологии SIPWALL (ЭКОПАН) на собственном заводе, расположенном в г. Шуя, Ивановской области. При изготовлении домокомплекта панельно-каркасного дома используется только строганный брус камерной сушки, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. Все СИП панели домокомплекта изготовлены в соответсвии с конструктивной проектной документацией, разработанной собственным проектным отдел компании СИПВОЛЛ, и обрусованы сухим строганным брусом. На выходе с завода СИПВОЛЛ домокомплект имеет 99-% ную готовность.
Рабочая документация
Эскизный проект (ЭП) дома (Типовой/Индивидуальный) X X X X
Конструктивная документация (КД) для сборки домокомплекта разработанная с учетом расчета силовых конструкций на прочность. X X X X
Обвязка фундамента
Деревянный ростверк 200 х 150 X X X X
Перекрытие на ометке +0.000
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*; Фасадный самозатухающий пенополистирол ПСБ-С 25 200/150 мм «POLARPLAST» Россия), вшитый конструктивный брус камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. X X X X
Стены наружные
Трехслойная СИП панель SIPwall 174 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*; Фасадный самозатухающий пенополистирол ПСБ-С 25 150 мм «POLARPLAST» Россия), вшитый конструктивный брус камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. X X X X
Стены внутренние — межкомнатные, несущие
Трехслойная СИП панель SIPwall 174 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*; Фасадный самозатухающий пенополистирол ПСБ-С 25 150 мм «POLARPLAST» Россия), вшитый конструктивный брус камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. X
Деревянный каркас сечением стоек 37х147 (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях). X X X
Стены внутренние — межкомнатные, ненесущие
Трехслойная СИП панель SIPwall 124 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*; Фасадный самозатухающий пенополистирол ПСБ-С 25 100 мм «POLARPLAST» Россия), вшитый конструктивный брус камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. X
Деревянный каркас сечением стоек 37х97 (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях). X X X
Перекрытие межэтажное
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*; Фасадный самозатухающий пенополистирол ПСБ-С 25 200/150 мм «POLARPLAST» Россия), вшитый конструктивный брус камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. X X
Деревянные балки с покрытием чернового пола OSB-3 толщиной 22 мм (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях). X X
Перекрытия второго этажа и/или крыша мансарды
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*; Фасадный самозатухающий пенополистирол ПСБ-С 25 200/150 мм «POLARPLAST» Россия), вшитый конструктивный брус камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. X X X
Деревянные балки/стропильная система под утепление. X
Балки — несущие конструкции
Комплект балок, стоек (сшитые/клееные). (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях). X X X X
Крыльцо, терраса, навес, балкон
Пиломатериал, необходимый для изготовления конструктива. X X X X
Межэтажная лестница
Пиломатериал, необходимый для устройства черновой лесницы. X X

* при заказе домокомплекта с OSB-3 12 мм EGGER, стоимость увеличится на 5%.

* При заказе монтажа домокомплекта в нашей компании, доставка домокомплекта в Московскую, Ярославскую, Нижегородскую, Костромскую, Владимирскую, Ленинградскую и Ивановскую области осуществляется БЕСПЛАТНО. Подробные условия доставки.

Комплектация домокомплекта №4

  • Перекрытия цоколя — усиленные СИП панели толщиной 224/174 мм.
  • Стены наружные — СИП панели толщиной 174 мм.
  • Перекрытие межэтажное — деревянные балки с покрытием чернового пола OSB-3 толщиной 22 мм.
  • Перекрытия второго этажа и/или крыша мансарды — деревянные балки/стропильная система
  • Стены межкомнатные — деревянный каркас сечением стоек 147 и 97 мм.
  • Комплект балок, стоек (сшитые/клееные).
  • Пиломатериал необходимый для изготовления крыльца, террас.
  • КД – проектная документация для сборки домокомплекта.
Наименование Описание Стоимость,
Монтаж домокомплекта ** Разгрузка и складирование домокомплекта на участке, сборка дома на готовом фундаменте выполняются штатной, профессиональной бригадой компании СИПВОЛЛ. Более подробно об условии строительства можно ознакомиться здесь.
При заказе монтажа домокомплекта в нашей компании, доставка домокомплекта в Московскую, Ярославскую, Нижегородскую, Костромскую, Владимирскую, Ленинградскую и Ивановскую области осуществляется БЕСПЛАТНО. Подробные условия доставки.
992 772
Крепёж *** Комплект необходимого крепежа для сборки домокомплекта (саморезы SPAX, монтажная пена, саморезы по дереву, битумная гидроизоляция, крепежные пластины, шпильки, гайки и т.д.) 273 118
Кровля
Устройство кровли *** Укладка гидроизоляционной мембраны, устройство обрешетки + контробрешетки, металлочерепица «Grand Line» (для плоских кровель — мембранная кровля) + монтаж, от 401 247

* расширенная гарантия при заключение договора на строительство дома с наружней отделкой (фундамент, кровля, окна, фасад)

** более 400 км. от г. Иваново — стоимость монтажа домокомплекта по тёплому контуру увеличится до 2200 р./м².

*** окончательную стоимость по данным позициям, необходимо уточнять непосредственно перед заказом данного вида услуг.

lotoshino Домострой

В последние годы в строительной отрасли все большим спросом начинают пользоваться малоэтажные многоквартирные дома. Будь то частные девелоперские проекты по освоению ограниченных земельных участков в городской черте или в небольших населенных пунктах-саттелитах более крупных городов, или же реализация целевых федеральных программ, таких как «Переселение из ветхого и аварийного жилья», практически всегда наиболее оптимальным решением такой задачи является строительство многоквартирного дома.

Вкладывая деньги в строительство подобного объекта каждый заказчик, инвестор или генподрядчик надеется получить максимальный экономический результат:

  • построить и ввести в эксплуатацию дом максимально быстро, чтобы так же быстро вернуть вложенные средства;
  • снизить затраты на само строительство и последующие работы (такие как разводка инженерных сетей, отделка);
  • возвести максимально качественное строение в рамках выделенного бюджета, чтобы свести к минимуму шансы возникновения рекламаций и гарантийных случаев.

Все эти пункты важны как в случае инвестиционных бизнес-проектов, так и при работе с госзаказом. Причем во втором случае скорость возведения и сдачи имеет даже большее значение, т.к. от этого напрямую зависит выделение бюджетных средств.

Современные многоквартирные дома

Одной из самых оптимальных технологий для строительства малоэтажных домов для нескольких семей на данный момент является технология SIP. Почему именно она?

Скорость строительства из sip панелей намного выше, чем в случае применения таких материалов, как кирпич и газобетон. Возведение здания в 3 этажа с общей площадью помещений около 1000 кв.м силами одной небольшой бригады займет не более 1 месяца.

Отсутствие в строительном процессе специальной техники позволяет вести строительство даже в труднодоступных местах. Как и то, что все расходные и комплектующие строительного процесса легко транспортируются и не требуют особых условий хранения. Так, например, отсутствие или просто большая удаленность от населенных пунктов РБУ исключает возможность (или как минимум существенно затрудняет) строительство каменных, кирпичных или бетонных домов в целом ряде областей России.

Легкость конструкций позволяет применять более простые типы фундаментов, например, набирающие популярность винтовые сваи.

Готовность конструкций не только позволяет собрать дом из панелей быстрее, чем практически из любого материала, но и позволяет сократить этапность стройки. В отличии от строительства из металлокаркаса нет никакой необходимости сначала заполнять собранный за аналогичный срок каркас утеплителем, а затем еще и обшивать его конструкционным листовым материалом. SIP панель в сборе уже представляет собой несущий каркас, утеплитель и оградительную конструкцию, готовую кроме всего прочего выдержать любой крепеж и нагрузку. Чтобы повесить кухонный шкаф, полку или телевизор на каркасную стену, обшитую ГКЛ или СМЛ, понадобятся специальные крепежные решения. Для стены из сип панели достаточно простого самореза по дереву.

Намного меньшая теплопроводность и отсутствие мостиков холода благодаря соединению панелей на деревянный каркас так же является важным моментом в сравнении с тем же металлокаркасом во всех его вариациях.

Ответственность в строительстве многоквартирного дома

Если при строительстве частного коттеджа ошибки в проектировании, применение неверных конструктивных решений, недочёты при монтаже повлияют на комфортность проживания только одной семьи, то в многоквартирном доме речь идёт уже нескольких, иногда даже десятках семей.

Проектные решения в таком доме должны учитывать:

  • квартирографию, прописываемую в техническом задании тендера, т.к. в случае исполнения федеральных программ есть заранее определенная группа очередников с конкретным для каждой семьи минимальным метражом;
  • требования современных российских строительных норм и правил в части минимально возможных площадей квартир в свете требуемой квартирографии, т.к. финансирование из бюджета в каждом случае определено, фиксировано и привязано к запрашиваемому в техническом задании, а не фактически построенному количеству квадратных метров;
  • требования федеральных законов в части соответствия всем СНиПам, ГОСТам и сводам правил, т.к. на сегодняшний день практически в каждом случае строительства многоквартирного дома потребуется прохождение государственной экспертизы проектных решений;
  • ну и, конечно же, все нагрузки, силы и моменты, действующие как на все конструкции, так и отдельные узлы здания.

Как с экономической, так и практической точки зрения домокомплект быстровозводимого многоквартирного дома должен быть не «самым дешевым», а оптимальным и качественным. Он должен включать пиломатериал только камерной сушки минимального процента влажности, т.к. в случае неконтролируемой усушки несущего каркаса из сырого пиломатериала в процессе эксплуатации здания более чем возможны деформации стен и перекрытий, возникновение дефектов отделки. При этом пиломатериала должно быть ровно столько, сколько необходимо для несущего каркаса: не меньше (что бывает в случае применения стоек и балок заниженного сечения), не больше (что возможно при чрезмерном якобы усилении узлов). Все элементы домокомплета должны быть именно заводской готовности, чтобы минимизировать временные, а как следствие — и финансовые затраты по сборке в полевых условиях. И самое важное — домокомплект должен быть сертифицирован, т.е. отвечать предъявляемым стандартам с документальным подтверждением.

Технология SIP позиционируется как очень простая, легкая к освоению любым, даже непрофессиональным, строителем. Что отчасти является верным, благодаря высокой заводской готовности элементов комплекта дома, минимизирующей значимость «человеческого фактора» на этапе сборки «коробки». Однако, если в случае строительства частного коттеджа удвоение-утроение срока монтажа непрофессионалами против специалистов не принципиально и не так ощутимо, при возведении здания под 1000 и более квадратных метров высококлассная многоопытная бригада с отработанным технологическим процессом сборки будет ощутимо финансово выгоднее, чем многомесячная оплата труда неквалифицированных рабочих.

Компания «Экодомстрой» — одна из немногих, работающих с технологией SIP, имеющих при этом опыт строительства многоквартирных домов. И единственная на сегодняшний день, имеющая этот опыт в таком значительном объеме. За последние несколько лет мы не только приняли участие в большом количестве социальных проектов (таких, как «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» или «Государственной программы по строительству жилых домов, утраченных в результате пожаров в Нижегородской области»), но участвовали в проектировании, изготовлении домокомплектов, монтажных и отделочных работах, и даже в ряде случаев — введении в эксплуатацию — уже порядка 40 многоквартирных домов по всей России — от Мурманской области до Курильских островов.

«>

Читайте также  Круглый стол на 4 человека размеры

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *