Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
| Элементы жилых зданий, объектов коммуналь- ного и социально-культурного назначения |
Продолжительность эксплу- атации до капитального ре- монта (замены), лет |
| жилые здания |
здания и объекты коммунального и социально-культур- ного назначения при нормальных и благоприятных ус- ловиях эксплуата- ции |
| Фундаменты Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе* То же на известковом растворе и кирпичные*. Ленточные бетонные и железобетонные* Бутовые и бетонные столбы Свайные* Деревянные стулья |
Стены
Крупнопанельные с утепляющим слоем из
минераловатных плит, цементного фибролита*
Крупнопанельные однослойные из легкого
бетона*
Особо капитальные, каменные (кирпичные при
толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на
сложном или цементном растворе*
Каменные обыкновенные (кирпичные при
толщине 2-2,5 кирпича)*.
Каменные облегченной кладки из кирпича,
шлакоблоков и ракушечника*
Деревянные рубленые и брусчатые*
Деревянные сборно-щитовые,
каркасно-засыпные*
Глинобитные, саманные,
каркасно-камышитовые*
Герметизированные стыки
Панелей наружных стен мастиками:
нетвердеющими
отверждающимися
Мест примыкания оконных (дверных) блоков к
граням проемов
Перекрытия
Железобетонные сборные и монолитные*
С кирпичными сводами или бетонным
заполнением по металлическим балкам*
Деревянные по деревянным балкам,
оштукатуренные междуэтажные
То же, чердачные
По деревянным балкам, облегченные,
неоштукатуренные
Деревянные по металлическим балкам
Утепляющие слои чердачных перекрытий из
пенобетона
пеностекла
цементного фибролита
керамзита или шлака
минеральной ваты
минераловатных плит
Полы
Из керамической плитки по бетонному
основанию
Цементные железненые
Цементные с мраморной крошкой
Дощатые шпунтованные по:
перекрытиям
грунту
Паркетные:
дубовые на рейках (на мастике)
буковые на рейках (на мастике)
березовые, осиновые на рейках (на
мастике)
Из паркетной доски
Из твердой древесно-волокнистой плиты
Мастичные на поливинилцементной мастике
Асфальтовые
Из линолеума безосновного
С тканевой или теплозвукоизолирующей
основой
Из поливинилхлоридных плиток
Из каменных плит:
мраморных
гранитных
Вопрос :
Просьба прописать ВСН сроки эксплуатации по фундаменту, несущим конструкциям, стенам, кровли, инженерных сетей? Изменились ли они или нет?
Ответ :
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов указана вПриложении 3 к Ведомственным строительным нормам «Правила оценки физического износа жилых зданий» ВСН 53-86(р) (далее — ВСН 53-86(р)).
Обоснование :
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов указана вПриложении 3 к ВСН 53-86(р).
В отношении фундаментов ее значение составляет :
— для ленточных бутовых на сложном или цементном растворе — 50 лет;
— для ленточных бутовых на известковом растворе и кирпиче — 50 лет;
— для ленточных бетонных и железобетонных — 60 лет;
— для бутовых и бетонных столбов — 40 лет;
— для свайных — 60 лет;
— для деревянных стульев — 15 лет.
В отношении стен :
— для крупнопанельных с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита — 50 лет;
— для крупнопанельных однослойных из легкого бетона — 30 лет;
— для особо капитальных, каменных (кирпичных при толщине 2,5-3,5 кирпича и крупноблочных на сложном или цементном растворе — 50 лет;
— для каменных обыкновенных (кирпичных при толщине 2-2,5 кирпича) — 40 лет;
— для каменных облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника — 30 лет;
— для деревянных рубленых и брусчатых — 30 лет;
— для деревянных сборно-щитовых, каркасно-засыпных — 30 лет;
— для глинобитных, саманных, каркасно-камышитовых — 15 лет.
В отношении перекрытий :
— для железобетонных сборных и монолитных — 80 лет (для жилых зданий), 65 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для перекрытий с кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам — 80 лет (для жилых зданий), 65 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для перекрытий деревянных по деревянным балкам, оштукатуренных междуэтажных — 60 лет (для жилых зданий), 50 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для перекрытий деревянных по деревянным балкам, оштукатуренных чердачных — 30 лет (для жилых зданий), 25 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для перекрытий по деревянным балкам, облегченных, неоштукатуренных — 20 лет (для жилых зданий), 15 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для деревянных по металлическим балкам — 80 лет (для жилых зданий), 65 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для утепляющих слоев чердачных перекрытий из :
пенобетона — 25 лет (для жилых зданий), 20 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
пеностекла — 40 лет (для жилых зданий), 30 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
цементного фибролита — 15 лет (для жилых зданий), 10 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
керамзита или шлака — 40 лет (для жилых зданий), 30 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
минеральной ваты — 15 лет (для жилых зданий), 10 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
минеральных плит — 15 лет (для жилых зданий), 10 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения).
В отношении крыши и кровли :
-для стропил и обрешетки из сборных железобетонных элементов, настилов — 80 лет;
— для стропил и обрешетки деревянных — 50 лет;
— для утепляющих слоев совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых (невентилируемых) :
из пенобетона или пеностекла — 40 (30) лет;
из керамзита или шлака — 40 (30) лет;
из минеральной ваты — 15 (10) лет;
из минераловатных плит — 20 (15) лет.
В отношении перегородок :
— для шлакобетонных, бетонных, кирпичных оштукатуренных — 75 лет (для жилых зданий), 60 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для гипсовых, гипсоволокнистых — 60 лет (для жилых зданий), 50 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для перегородок из сухой штукатурки по деревянному каркасу — 30 лет (для жилых зданий), 25 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
В отношении водопровода и канализации :
— для трубопроводов холодной воды из оцинкованных труб — 30 лет (для жилых зданий), 25 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для трубопроводов холодной воды газовых черных — 15 лет (для жилых зданий), 12 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для трубопроводов канализации чугунных — 40 лет (для жилых зданий), 30 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для трубопроводов канализации керамических — 60 лет (для жилых зданий), 50 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для трубопроводов канализации пластмассовых — 60 лет (для жилых зданий), 50 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для задвижек и вентилей из чугуна — 15 лет (для жилых зданий), 8 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для вентилей латунных — 20 лет (для жилых зданий), 12 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
В отношении систем горячего водоснабжения :
— для трубопроводов горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения :
закрытых — 20 (10) лет (для жилых зданий), 15 (8) лет для зданий и объектов социально-культурного назначения);
открытых — 30 (15) лет (для жилых зданий), 25 (12) лет для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для задвижек и вентилей из чугуна — 10 лет (для жилых зданий), 8 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для вентилей и пробковых кранов из латуни — 15 лет (для жилых зданий), 12 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для изоляции трубопроводов — 10 лет;
— для скоростных водонагревателей — 10 лет.
В отношении центрального отопления :
— для радиаторов чугунных (стальных) при схемах :
закрытых — 40 (30) лет (для жилых зданий), 35 (25) лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
открытых — 30 (15) лет (для жилых зданий), 25 (12) лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— калориферов стальных — 15 лет (для жилых зданий), 10 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— конвекторов — 30 лет (для жилых зданий), 25 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
В отношении трубопроводов :
— для стояков при закрытых схемах — 30 лет (для жилых зданий), 25 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для стояков при открытых схемах — 15 лет (для жилых зданий), 12 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для домовых магистралей при закрытых схемах — 20 лет (для жилых зданий), 12 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для домовых магистралей при открытых схемах — 15 лет (для жилых зданий), 12 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для задвижек — 10 лет (для жилых зданий), 8 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для вентилей — 10 лет (для жилых зданий), 8 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для трехходовых кранов — 10 лет (для жилых зданий), 8 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения);
— для элеваторов — 30 лет;
— для изоляции трубопроводов — 10 лет.
В отношении газового оборудования :
— для внутридомовых трубопроводов — 20 лет.
В отношении электрооборудования :
— для вводно-распределительных устройств — 20 лет;
— для внутридомовых магистралей с распределительными щитами — 20 лет;
— для внутриквартирных сетей при скрытой проводке — 40 лет;
— для внутриквартирных сетей при открытой проводке — 25 лет;
— для сети дежурного освещения мест общего пользования — 10 лет;
— для сетей освещения помещений производственно-технического назначения — 10 лет;
— для сетей питания лифтовых установок и систем дымоудаления — 15 лет;
— для линий питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание — 15 лет;
— для электроприборов (штепсельных розеток, выключателей и т.п.) — 10 лет (для жилых зданий), 5 лет (для зданий и объектов социально-культурного назначения).
Допустимые сроки эксплуатации зданий и сооружений различных конструктивных схем, а также допустимые сроки эксплуатации различных элементов зданий определяются в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций
Продолжительность эффективной комплектации, лет
до постановки на текущий ремонт
до постановки на капитальный ремонт
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)
То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.).
Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)
То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружении (спортивные, зрелищные и т. п.)
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет
здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации
Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе *
То же на известковом растворе и кирпичные *
«>