- Что такое мини-квартира
- Апартаменты: отличие от квартир и квартир-студий
- Идеи для малогабаритных квартир
Мини-квартиры от застройщика
Согласно статистическим данным, на первичном рынке жилья быстрее всего раскупаются недорогие квартиры. А что значит недорого? Это значит – небольшая, но максимально комфортная и функциональная площадь, так называемая мини-квартира. Площадь таких апартаментов, как правило, составляет от 30 до 50 кв.м. Востребованность квартир размером от 150 кв.м и выше резко снизилась, как и покупательская способность населения.
Малогабаритная современная квартира совсем не похожа на мини-жилье сталинских времен. В ней предусмотрено все – есть комфортная кухня и полноценный санузел, обязательно – балкон или даже лоджия. А если прибегнуть к услугам квалифицированного дизайнера, то интерьер малогабаритной квартиры ни в чем не будет уступать убранству и комфорту шикарного огромного жилья.
Однако застройщики не утратили оптимизма и оставили клиентам возможность расширения жилища – дома с мини-квартирами проектируются таким образом, чтобы была возможность объединения двух или трех соседних помещений, причем даже на разных ярусах строения.
Малогабаритки на вторичном рынке
Основной критерий выбора жилья в условиях нынешнего состояния экономики – это его стоимость. Далеко не все могут себе позволить покупку квартиры, даже в ее мини варианте, на первичном рынке. Такие покупатели могут купить малогабаритную квартиру на вторичном рынке.
Единственный минус такой покупки – дефицит предложений, если не учитывать «возраст» строений и степень их износа. Малогабаритные квартиры из категории «б/у» — это хрущевки, брежневки, жилье гостиничного типа. Первое, на что нужно обратить внимание – состояние близлежащей к дому территории, подъезда, дверей в соседние квартиры. Почему? Есть большой риск покупки мини-квартиры с неадекватными соседями и безответственным ТСЖ.
Плюсов у малогабаритного жилья на вторичном рынке больше, чем минусов. Такие квартиры, как правило, находятся в центре городов или поселков, так как построены они были давно, а стоимость их приемлемая. Кроме этого, у большинства из них есть огромный потенциал в плане переделки и перепланировки – объединение ванной и санузла, снесение стен (большая часть перегородок не является частью несущих стен).
Собрание заблуждений о малогабаритном жилье
- Интерьер малогабаритной квартиры должен быть решен в светлых тонах. Это неверно! Темные тона добавят помещению глубину, насыщенность, визуально увеличат его.
- Крупная мебель в мини-квартире неуместна. Отнюдь! Мелкие предметы не наполнят помещение, а загромоздят его.
- Низкие потолки – огромный минус малогабаритной квартиры. Этот нюанс, характерный для такого жилья, можно превратить в его плюс, воспользовавшись восточным типом дизайна интерьера. Обставьте помещение низкой мебелью, сделайте подиум в одной из его частей, и потолки визуально приподнимутся.
- Синдром Плюшкина противопоказан обладателям малогабаритного жилья. Не храните в квартире ничего лишнего, не загромождайте свободное пространство. Все, чем не пользуетесь более 2-х лет – на выброс!
Вас угнетает то, что вы можете себе позволить покупку только мини-квартиры? Вспомните смурфиков из всеми любимого мульта: «В маленьком доме мы становимся ближе друг к другу»!
Квартиры-студии и однокомнатные квартиры уже несколько лет пользуются спросом, несмотря на то, что многие все же предпочитают более просторное жилье. Некоторые приобретают такие квартиры, чтобы сдавать их молодым парам, туристам или студентам.
Какая квартира считается маленькой?
Обычно малогабаритным считается жилье площадью до 20 кв.м. В некоторых регионах — до 30 кв.м. Однако, по мнению многих специалистов в области недвижимости, площадь 30 кв.м. уже довольно сложно приравнять к малогабаритной квартире.
Тем не менее, и на 20 метрах должны быть размещены все удобства: ванная комната, сан.узел, место для кухни, жилое помещение. Дизайнеры интерьера сегодня предлагают владельцам множество решений для эффективного использования пространства: мебель-трансформер, двухъярусные кровати и т.д. Кроме того, визуально расширить пространство можно с помощью правильно подобранных отделочных материалов и зеркал.
Многие строительные компании проектируют дома, в которых высокие потолки, чтобы даже 20-метровые студии казались просторнее. Также предлагаются к покупке кладовые, которые размещены в подвальных помещениях. Они могут быть использованы для хранения различных крупных предметов, например, велосипедов.
Кому подходит малогабаритное жилье?
Небольшие квартиры в основном покупают те, кто хочет или вынужден жить в центральных районах города, где стоимость жилья обычно намного выше, чем в спальных районах. Это в основном начинающие специалисты, студенты, молодые семьи без детей — все те категории, которые предпочитают шумную городскую жизнь.
Квартиры-студии и однокомнатные квартиры уже несколько лет пользуются спросом, несмотря на то, что многие все же предпочитают более просторное жилье. Некоторые приобретают такие квартиры, чтобы сдавать их молодым парам, туристам или студентам.
Какая квартира считается маленькой?
Обычно малогабаритным считается жилье площадью до 20 кв.м. В некоторых регионах — до 30 кв.м. Однако, по мнению многих специалистов в области недвижимости, площадь 30 кв.м. уже довольно сложно приравнять к малогабаритной квартире.
Тем не менее, и на 20 метрах должны быть размещены все удобства: ванная комната, сан.узел, место для кухни, жилое помещение. Дизайнеры интерьера сегодня предлагают владельцам множество решений для эффективного использования пространства: мебель-трансформер, двухъярусные кровати и т.д. Кроме того, визуально расширить пространство можно с помощью правильно подобранных отделочных материалов и зеркал.
Многие строительные компании проектируют дома, в которых высокие потолки, чтобы даже 20-метровые студии казались просторнее. Также предлагаются к покупке кладовые, которые размещены в подвальных помещениях. Они могут быть использованы для хранения различных крупных предметов, например, велосипедов.
Кому подходит малогабаритное жилье?
Небольшие квартиры в основном покупают те, кто хочет или вынужден жить в центральных районах города, где стоимость жилья обычно намного выше, чем в спальных районах. Это в основном начинающие специалисты, студенты, молодые семьи без детей — все те категории, которые предпочитают шумную городскую жизнь.