Возведение домов с таким типом планировки началось в Тольятти в конце годов и продолжается по сегодняшний день. Макаровская планировка (в базах данных сокращённо — МАК) характерна для панельных девятиэтажных зданий. Квартиры отличаются большими площадями. Высота перекрытий (потолков) составляет 2,7 м. Пользуется популярностью среди жителей нашего города, относится к дорогому классу жилья.
Когда у людей возникает идея покупки квартиры, легче всего им определиться с количеством комнат жилья исходя из своих финансовых возможностей. Впоследствии практически у всех новоиспеченных покупателей недвижимости возникает один и тот же вопрос – а какую именно квартиру выбрать, в доме какого типа и какой планировки? Ведь для многих граждан такие понятия, как «монолитка» или «Москва» ни о чем конкретном не говорят. В связи с этим ниже представлены основные виды планировок квартир на современном рынке недвижимости России.
1) Хрущевка – такие квартиры располагаются в 4-5 этажных домах без лифта и мусоропровода, построенных во времена правления Хрущева с целью урбанизации и предоставления семьям жилой площади. Сама реформа была весьма удачной, однако такие дома были предназначены для временного проживания, срок их службы был приблизительно 25 лет. Однако и по настоящее время люди продолжают жить в уже аварийных домах, рискуя своим имуществом и жизнью. В целом «хрущевки» представляют собой малогабаритные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с всегда совмещенным санузлом, маленькой кухней (около 6 кв.м.), проходными комнатами и плохой звукоизоляцией. Такие квартиры являются бюджетным вариантом покупки недвижимости.
2) Ташкентская планировка. «Ташкентки» были спроектированы и построены в 1960-х гг. в Москве, а затем получили широкое распространение по всей России. Такой тип жилья представляет собой высокие 16-ти или 12-ти этажные дома, с одним или двумя подъездами, с мусоропроводом и двумя лифтами (пассажирский и грузовой). В таких домах имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры коридорного типа и с относительно большой кухней – около 8 кв.м.; также присутствует застекленная лоджия (кроме однокомнатных квартир). Данный вид жилья также относится к бюджетному.
3) Старомосковская планировка квартир , которые располагаются в 5 или 9 этажных домах. Такие квартиры отличают проходные комнаты, раздельный санузел, небольшая кухня (около 8 кв.м.). На рынке недвижимости квартиры с такой планировкой также относятся к эконом – классу жилья.
4) Московская планировка является одной из самых востребованных среди покупателей недвижимости. Квартиры (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные) с такой планировкой отличаются изолированными комнатами, раздельным санузлом (кроме однокомнатных), небольшой кухней до 9 кв.м., а также обязательным наличием балкона или лоджии; находятся такие квартиры в домах с мусоропроводом и лифтом. Квартиры московской планировкой являются одними из самых распространенных и спрос на них всегда велик; на рынке недвижимости такая жилая площадь относится к усредненному варианту.
5) Сталинская планировка – такие квартиры располагаются в невысотных домах, в которых отсутствует мусоропровод и лифт. Сами квартиры отличаются большими комнатами и коридорами, просторной кухней и санузлом; потолки в таких помещениях высотой 3,5 м. Такая планировка ценится среди населения больше, чем даже московская, поэтому и цены на «сталинки» значительно выше.
6) Ленинградская планировка квартир является одной из самых удачно спроектированных. Располагаются такие квартиры в высотных домах до 16 этажей, с мусоропроводом и двумя лифтами (пассажирский и грузовой); в самих квартирах все комнаты изолированы, санузел раздельный, а вот кухня достаточно большая по сравнению с другими планировками – 11 кв.м. Именно поэтому такие квартиры являются очень привлекательными для покупателей, но и достаточно дорогими.
7) Существует такое понятие как Улучшенная планировка – это квартиры в домах из красного кирпича, отличающиеся большими коридорами, изолированными комнатами, раздельным санузлом и наличием большой кухни и лоджии. Такие квартиры принято считать дорогими.
Макаровские планировки – ещё один вид дорогостоящего жилья. Это высокие (9-10 этажей) панельные дома с лифтом и мусоропроводом, построенные значительно недавно. Квартиры в таких домах отличаются высокими потолками (2,7 м) и большими просторными комнатами.
9) Монолитная планировка – такие квартиры располагаются в домах, возведенных по технологиям монолитного строительства. Обладая преимуществами монолитных новостроек, такие квартиры пользуются высоким спросом, а потому относятся к дорогому классу жилья.
10) Элитная планировка , или квартиры со свободной планировкой, а также квартиры-студии. Иными словами, это большая и просторная площадь, свободная для творчества и дизайнерских находок, позволяющая менять интерьер помещения без особых затрат времени и сил. Такой тип жилья является дорогостоящим, но тем не менее пользуется спросом.
Таким образом, при выборе типа планировки квартиры покупателям следует для себя определить следующие моменты:
- Во-первых, позволяет ли финансовая возможность рассматривать современные варианты планировок жилья, или стоит остановить свой выбор на бюджетных вариантах.
- Во-вторых, необходимо четко знать, какие благоустройства дома важны для проживания (наличие лифта, мусоропровода, лоджий в квартире или совмещенного санузла). Важно уже на этапе подготовки к покупке квартиры понимать, какие трудности может в себе нести тот или иной тип постройки жилья.
- В-третьих, потребность в больших и просторных квадратных метрах – кому-то достаточно и небольшого собственного угла, а кто-то и на 100 кв.м. уживется с трудом.
Поэтому при покупке жилья стоит помнить, что за небольшие деньги можно приобрести большую новую квартиру в новостройке, например, в АСК
Трехкомнатные квартиры в ЖК «Макаровский» отличаются функциональными планировками, просторными комнатами, кухней и гардеробной, обилием света и чистого воздуха. В квартирах установлены системы очистки воды и воздуха, современные материалы. Планировка 3 комнатной выбирается под индивидуальный проект.
Функциональные трехкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры в ЖК «Макаровский»
Трехкомнатные отличный вариант для семей: комнат хватит, а на просторной кухне можно провести совместные ужины или пригласить друзей.
Трехкомнатная квартира в центре — жизнь внутри развитой инфраструктуры.
Новостройки ЖК «Макаровский» находится на Олимпийской набережной в центре города.
Транспортная инфраструктура комплекса
Комплекс отличает развитая транспортная инфраструктура: 3 минуты до метро, остановки трамваев, автобусов и троллейбусов поблизости. Выезды на дороги: улицы Челюскинцев и Свердлова обеспечивают высокую автомобильную доступность комплекса.
Объекты социальной инфраструктуры
Рядом с комплексом 2 школы и 4 детских сада, поликлиники, банки, магазины. Поблизости кружки, развивающие центры и секции для детей всех возрастов. В ДИВС можно насладиться спортивными соревнованиями, в ККТ «Космос» кино или концертом, в «Динамо» покататься на коньках или сделать пробежку. В 5-ти минутах — Харитоновский сад: природа, красота и спокойствие ждут.
Купить трехкомнатную квартиру в центре Екатеринбурга перспективно с точки зрения инвестиций. Их стоимость растет в процессе строительства новостройки и после ее сдачи.
Преимущества квартир в ЖК «Макаровский»
ЖК «Макаровский» — новостройки бизнес класса, что сочетает комфортные расположение и сервис комплекса, качество и инновационность строительства, престижность жизни.
Трехкомнатные квартиры в ЖК «Макаровский»
Трехкомнатные квартиры в ЖК «Макаровский» отличаются функциональными планировками, просторными комнатами, кухней и гардеробной, обилием света и чистого воздуха.
В ЖК «Макаровский» представлены трехкомнатные квартиры площадью от 93 до 131 кв.м. с прямыми углами.
3 комнатные квартиры комплекса отличают:
- функциональные планировки;
- просторные теплые лоджии;
- 3 ванные;
- большие спальни;
- большие гардеробные;
- планировки с террасами;
- правильные формы квартир;
- панорамные окна немецкого качества;
- высокие потолки 3-3,3 м.
3 комнатные квартиры стоят от 10,5 млн. рублей, при привлекательной для центра Екатеринбурга цене за квадратный метр от 113 000 рублей.
Благоустройство квартала
Особенности квартир в ЖК «Макаровский» также связаны с благоустройством квартала. На территории комплекса обустроены детские площадки площадью 470 м2 для детей всех возрастов, спортивная площадка, workout зоны, беседки. Растения, посаженные во дворе, создают невероятную атмосферу цветущего сада круглый год.
Организация общих зон в ЖК «Макаровский»
В подъездах новостроек оборудованы: колясочные зоны, дизайнерские холлы с переговорными, душ для питомцев. Теплый паркинг и локеры прибавляют дополнительный комфорт жильцам 3 комнатных квартир квартала.
Инженерные решения в квартирах
При оборудовании 3к квартир в жилом комплексе «Макаровский» используются современные инженерные решения высокого класса:
- система очистки воды;
- электропроводка повышенной надежности;
- улучшенные оконные системы REHAU;
- система автоматической передачи показаний счетчиков;
- трубы с повышенным шумопоглощением;
- европейские радиаторы Vogel&Noot с высокой теплоотдачей и травмобезопасными краями;
- система очистки воздуха в квартире.
Предлагаем вам дополнительно посмотреть варианты четырехкомнатных квартир в ЖК «Макаровский» площадью от 129 до 137 кв.м. и стоимостью от 13,8 млн. рублей и двухкомнатных квартир площадью 89-131 кв.м.