Задача рейтинга — собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.
Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.
Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:
проблемы у головной компании холдинга
задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов
перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода
отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев
неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку
| А+ | Крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития |
| А | Крупный застройщик с положительной репутацией |
| А- | Крупный застройщик, сталкивавшийся с небольшими трудностями |
| В+ | Стабильная перспективная компания |
| В | Стабильная компания |
| В- | Стабильная компания, но фигурировавшая в скандальных историях с покупателями или властями |
| С+ | Перспективная, но пока не зарекомендовавшая себя компания |
| С | Компания еще себя не зарекомендовала, но уже получала претензии со стороны клиентов или властных органов |
| С- | Строительная компания с отрицательной репутацией, риски высоки |
1. Что, если компания отсутствует в рейтинге?
Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.
2. У нашего застройщика рейтинг С-. Мы зря с ним связались?
Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.
3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?
Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.
1 Место 0 Группа ПИК, г.Москва Строится, м² 3 874 325 С переносом срока 162 526 % 4.19 Уточнение срока, мес. 0.2 Место по РФ 1 Застройщиков 20 ЖК 25 ПТ 0 МД 154 БД 0 ДАП 2 Доля в регионе 21.05% 4.5
2 Место 0 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва Строится, м² 867 388 С переносом срока 191 083 % 22.03 Уточнение срока, мес. 1.14 Место по РФ 14 Застройщиков 2 ЖК 6 ПТ 0 МД 41 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.71% 4
3 Место 0 ГК ИНГРАД, г.Москва Строится, м² 845 749 С переносом срока 39 610 % 4.68 Уточнение срока, мес. 0.28 Место по РФ 4 Застройщиков 9 ЖК 8 ПТ 0 МД 44 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.59% 4
4 Место +1 MR Group, г.Москва Строится, м² 584 217 С переносом срока 116 044 % 19.86 Уточнение срока, мес. 0.91 Место по РФ 21 Застройщиков 8 ЖК 8 ПТ 0 МД 13 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 3.17% 4
5 Место -1 ДОНСТРОЙ, г.Москва Строится, м² 531 520 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 29 Застройщиков 5 ЖК 8 ПТ 0 МД 14 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 2.89% 3.5
6 Место 0 Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург Строится, м² 531 286 С переносом срока 46 326 % 8.72 Уточнение срока, мес. 1.05 Место по РФ 2 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 16 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.89% 4
7 Место 0 ГК МИЦ, г.Москва Строится, м² 441 617 С переносом срока 53 701 % 12.16 Уточнение срока, мес. 1.46 Место по РФ 19 Застройщиков 3 ЖК 4 ПТ 0 МД 29 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.4% 1.5
8 Место 0 ГК КОРТРОС, г.Москва Строится, м² 412 438 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 15 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 18 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.24% 4
9 Место 0 Мосотделстрой № 1, г.Москва Строится, м² 388 944 С переносом срока 388 944 % 100 Уточнение срока, мес. 55.96 Место по РФ 35 Застройщиков 1 ЖК 3 ПТ 0 МД 16 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.11% н/р
10 Место 0 Центр-Инвест, г.Москва Строится, м² 369 883 С переносом срока 27 787 % 7.51 Уточнение срока, мес. 0.45 Место по РФ 38 Застройщиков 1 ЖК 7 ПТ 0 МД 17 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 2.01% 3
11 Место 0 ГК Пионер, г.Москва Строится, м² 343 968 С переносом срока 123 892 % 36.02 Уточнение срока, мес. 1.75 Место по РФ 30 Застройщиков 6 ЖК 5 ПТ 0 МД 22 БД 0 ДАП 2 Доля в регионе 1.87% 4.5
12 Место +1 Холдинг Sezar Group, г.Москва Строится, м² 306 347 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 56 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 7 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.66% 3
13 Место +1 Апрелевка С2, Московская область Строится, м² 304 098 С переносом срока 304 098 % 100 Уточнение срока, мес. 56.16 Место по РФ 59 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 135 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.65% 0.5
14 Место +1 Группа Эталон, г.Санкт-Петербург Строится, м² 300 702 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 13 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 6 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 1.63% 5
15 Место -3 Capital Group, г.Москва Строится, м² 294 423 С переносом срока 43 996 % 14.94 Уточнение срока, мес. 2.35 Место по РФ 62 Застройщиков 8 ЖК 7 ПТ 0 МД 19 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.6% 2
16 Место 0 РГ-Девелопмент, г.Москва Строится, м² 293 518 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 64 Застройщиков 4 ЖК 5 ПТ 0 МД 13 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.59% 4.5
17 Место 0 ГК Самолёт, г.Москва Строится, м² 283 278 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 6 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 17 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.54% 4
18 Место 0 ГК ИНТЕКО, г.Москва Строится, м² 276 006 С переносом срока 60 564 % 21.94 Уточнение срока, мес. 6.06 Место по РФ 26 Застройщиков 2 ЖК 4 ПТ 0 МД 19 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.5% 2
19 Место 0 Стадион Спартак, г.Москва Строится, м² 267 457 С переносом срока 81 965 % 30.65 Уточнение срока, мес. 1.84 Место по РФ 74 Застройщиков 1 ЖК 2 ПТ 0 МД 5 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 1.45% 3.5
20 Место 0 СЗ Прайм Парк, г.Москва Строится, м² 263 094 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 77 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 9 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.43% н/р
Надежность застройщика – один из ключевых критериев при выборе новостройки. Чтобы помочь будущим покупателям сориентироваться в этом сложном вопросе, портал МосДольщик.рф составил рейтинг надежных застройщиков.
Однако следует иметь в виду, что любой рейтинг застройщиков – не истина в последней инстанции. Объективно оценить компанию можно лишь по ее прошлой и текущей деятельности, в то время как финал возведения любого ныне строящегося дома – дело будущего, которое гарантированно предсказать заранее невозможно. На деятельность застройщика (как и любой иной компании) влияют макро- и микроэкономические факторы, текущие тенденции отрасли, скачки цен и курсов валют, законодательные изменения и пр. Непредвиденные сложности, задержки сроков строительства и другие проблемы могут возникнуть даже у стопроцентно надежного застройщика. Поэтому риски будут существовать до момента ввода новостройки в эксплуатацию, и принятие этих рисков должно быть осознанным выбором дольщика.
Рейтинг составлен на основании деятельности застройщиков, учитывающей совокупный объем информации из открытых источников, текущей отраслевой и рыночной конъюнктуры, мнений экспертов и частных лиц. Подробнее с методикой составления рейтинга можно ознакомиться тут.