Подмосковная недвижимость — мечта многих столичных жителей. Выбирая место для постройки дома или его покупки, все хотят найти вариант с наименьшей ценой и поближе к МКАДу. Многим это кажется нереальным. Однако есть в Подмосковье место на оптимальном расстоянии от столицы, где по демократичным ценам продаются участки с подрядом под застройку. Это строящийся коттеджный поселок «Афинеево Парк».
Коттеджный поселок "Афинеево Парк" расположен в 25-ти километрах от МКАДа в городском поселении Апрелевка около деревни Афинеево. Дорога сюда займет не более 20-ти минут. Двигаясь по Киевскому шоссе, вы, не доезжая до Апрелевки, сворачиваете налево на асфальтовую дорогу. Проехав 2,5 километра, вы попадете в тихое место, соседствующее с лесным массивом и речкой. Это и есть участок, отведенный под обустройство поселка. Следуя в посёлок «Афинеево Парк», вы проедете мост через Десну. Он недавно возведен здесь для облегчения транспортного доступа к населенному пункту.
Жилая зона на плане застройки поселка разделена на 345 участков площадью от 8,5 до 15 соток. Также здесь предполагается постройка таких объектов социальной инфраструктуры, как детский сад и общеобразовательная школа, многофункциональный спортивный комплекс и досуговый центр. Есть возможность подведения сюда всех бытовых коммуникаций. В обозримом будущем это место станет очень удобным для жизни. Дети и взрослые будут чувствовать себя здесь комфортно. У жителей КП «Афинеево Парк» будет возможность пешком прогуляться и через несколько минут попасть в соседние населенные пункты. Это деревня Першино и коттеджные поселки «Апрелевка Парк», «Зелёные холмы» и «Новый».
Близость Москвы и крупных населенных пунктов (Апрелевка и Мартемьяново), развитая социальная база, наличие всех удобств и экологически чистое природное окружение делают коттеджный поселок «Афинеево Парк» отличным местом для покупки здесь дома или участка под застройку. Здесь легко дышится. Тишину поселка не нарушает шоссейный шум и звуки больших городов.
Тут возводятся кирпичные и деревянные коттеджи и дуплексы. Подобный формат застройки считается самым удобной для жизни за городом. Проекты возводимых домов отличаются функциональностью и продуманной планировкой. Большие площади остекления придают коттеджам вид открытый, легкий, практически невесомый. Все интерьеры здесь залиты естественным светом, благодаря их “прозрачности” из комнат просматриваются живописные поселковые окрестности. Четкость архитектурных линий и рациональность в использовании внутренних пространств отличают эти жилые постройки. Чтобы подробней ознакомиться с возможными вариантами архитектурных форм, предлагаем вам перейти на сайт посёлка «Афинеево Парк». Здесь вы ознакомитесь с ценами на участки и готовые дома, с планом застройки будущего поселка и сможете забронировать просмотр.
Решив приобрести недвижимость в КП «Афинеево Парк», вы гарантируете себе не только удобное проживание на природе, но и финансовую стабильность. Такой актив, как дом в подмосковном поселке, можно рассматривать как вложение в самую твердую на сегодня валюту — недвижимость. Решив продать его, вы обеспечите высокий процент прибыли от такой сделки.
Подробнее об объекте:
- На карте
- Фотографии (14):
- S небольшие
- M средние
- L большие
- PDF презентация
- Генплан
Расположение
Ритмы природы КП (Афинеево)
Киевское шоссе, от МКАД по шоссе: 25 км, всего: 28 км
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 22 мин на авто
Особенности
Камерный поселок комфорт класса на 50 домов, выполненный в едином стиле, расположенный на 5 га. В коттеджном поселке сделаны дороги, тротуары из брусчатки. В поселке выполнено ограждение в едином стиле по периметру каждого участка. Поселок "Ритмы Природы" граничит с лесным массивом в 230 га, где преобладают хвойные породы деревьев. Предлагаются к продаже современные коттеджи 142-160 м2 на 7-7,5 сотках с грамотной продуманной планировкой, возможно приобрести как под отделку, так и под ключ. Высочайшее качество строительства. В 100 м от поселка протекает река Десна. ИЖС. Все основные коммуникации. Асфальтированный подъезд. Поселок расположен в одной из самых старинных и живописных деревень Московской области — Афинеево.
Описание
Коттеджный поселок «Ритмы Природы» расположен в 2 км от городского поселения Апрелевка, в одной из старинных и живописных деревень Московской области — Афинеево. Расстояние в 25 км от Москвы до поселка по скоростному Киевскому шоссе вы преодолеете за 20 мин на авто. Также до поселка можно добраться на маршрутном общественном транспорте. Экологически чистый район и близость к Москве делают поселок «Ритмы Природы» очень привлекательным.
Предлагаются к продаже современные коттеджи 142-160 м2 на 7-7.5 сотках с продуманной планировкой и со всеми коммуникациями, в том числе с оборудованной котельной. Также в поселке можно приобрести земельные участки с подрядом по привлекательной цене.
При строительстве домов в КП «Ритмы Природы» используются только высококачественные экологически чистые материалы, которые застройщик получает по прямым контрактам с производителями, что существенно снижает стоимость домов.
Использование инновационных технологических решений, экономичная система обогрева дома с помощью теплового насоса, а также внедрение энергосберегающих технологий позволяет существенно снизить стоимость эксплуатации дома, в том числе затрат на отопление.
Покупателю коттедж передается в собственность с выполненным фасадом, установленными окнами, готовой кровлей, забором по периметру участка в едином стиле поселка. Внешние стены выполнены из поризованных блоков Porotherm 44. Внутренние помещения «под ключ», либо без отделки, без внутренних перегородок — со свободной планировкой. Также может быть выполнен ремонт под финишную отделку и под ключ. Все дома двухуровневые, без цоколя и мансарды.
Все коммуникации заведены в дом и входят в стоимость домовладения, включают в себя:
— электричество: 400 кВт на поселок, 15-20 кВт на дом,
— централизованное водоснабжение от поселковой скважины,
— канализация — собственная станция биоочистки на каждом участке, с последующим отведением в центральную ливневую систему,
— отопление в каждом доме — тепловой пункт с подготовленным оборудованием – геотермальный/воздушный тепловой насос от ведущего мирового производителя Viessemann (Германия),
— интернет и телефония: в каждый дом входит оптико-волоконный кабель. Оборудование устанавливается рядом со входом в дом. Предоставляется московский номер телефона с кодами 495, 499 (IP телефония).
Безопасность и порядок в поселке обеспечивает круглосуточная охрана с применением современных средств визуального и электронного контроля. Установлены IP камеры видеонаблюдения по всему периметру поселка в т.ч. на территории общего пользования. У жителей поселка есть доступ к камерам общего пользования — например наблюдение за детской площадкой, что позволит присматривать за ребенком не выходя из дома.
Инфраструктура внутренняя: контрольно-пропускной пункт, здание администрации и службы эксплуатации, водозаборный узел, место для сбора ТБО, спортивная и детская площадка, зона отдыха со скамейками и беседками. Главная достопримечательность этого места — красивейшая действующая Церковь Иоанна Предтечи, возведенная в начале XVIII в.
Инфраструктура внешняя: в поселении Первомайское (7-8 минут): детские сады (частные, муниципальные г. Москвы), 4 средних школы (частные, муниципальные г. Москвы), городская поликлиника, теннисная академия с секциями различных видов спорта и досуга, торговый центр, супермаркеты «Зеленый Перекресток», «Пятерочка», «Дикси»;
г. Апрелевка: детские сады (частные, муниципальные) 3 средних школы (частные, муниципальные), городская поликлиника, городская больница, торговые центры, рынок.
В поселке Ритмы Природы всего 50 домов, выполненных в едином стиле. Поселок расположен на территории 5 га в чудесном тихом месте, в окружении лесного массива, где преобладают хвойные породы деревьев. В 100м от поселка протекает река Десна. К поселку ведет отличная асфальтированная дорога.
Предлагаются к продаже современные коттеджи от 142 до 160 м2 с грамотной, продуманной планировкой на участках от 7 до 7,5 соток. В каждом доме предусмотрено 4 спальни, одна из которых на первом этаже, и 3 санузла. Возможно приобрести дома как под отделку, так и под ключ.
Предлагается на выбор 2 варианта внутренней отделки «под ключ» – эконом-класса и комфорт-класса.
В отделку «под ключ» входит: стены оштукатурены, окрашены или оклеены обоями. На 1-м этаже и в санузлах теплые полы, выложенные плиткой, в жилых комнатах – качественный ламинат. В санузлах установлена вся сантехника. В доме выполнена разводка электрики "под ключ". Установлены межкомнатные двери и лестница.
В случае, если клиент заказывает подряд на строительство дома под ключ на понравившемся ему участке, то скидка составит 6-7% от цены дома "под ключ".
В стоимость дома с участком входит:
— коммуникации: вода, электричество, канализация — заведены в дом;
— котельная со всем необходимым оборудованием — отопление в доме предусмотрено от хорошо зарекомендовавших себя тепловых насосов от ведущих мировых производителей;
— канализация: на каждом участке своя станция био-очистки, без запаха и бактерий, которая выведена в центральную ливневую канализацию;
— водопровод централизованный — от собственной скважины коттеджного поселка;
Дома выполнены с учетом необходимых требований для эксплуатации в зимний период и с использованием только высококачественных материалов. Внешние стены — поризованные керамические блоки Porotherm толщиной 44см или аналог. Внешняя отделка фасадов выполнена из термопанелей с применением клинкерной плитки. Все окна выполнены из профиля толщиной 70 мм фирмы VEKA или аналог, с увеличенной монтажной шириной, с двухкамерным стеклопакетом. Потолок второго этажа утеплен — толщина утеплителя 200 мм, с применением гидро и паро-изоляции. Кровля — мягкая финская черепица Аккорд. Установлены 4 скатных аэратора для системы вентиляции технических помещений (с/узлов), 4 аэратора для вентиляции крыши. Водосточная система из металла производства Аквасистем. Фундамент — свайное поле (29 свай на дом, длиной 3.5 м, d 300*300мм, бетон марки 35. Забивка свай осуществлялась спец.техникой (сваебойная машина). Ростверк по сваям, h=0,5м и шириной 0,6м, бетон марки 25. Перекрытия — монолитно-бетонные плиты 20 см (по ГОСТу).
В стоимость входит оптико-волоконный кабель (оборудование устанавливается в доме рядом со входом) и московский номер (код 495 или 499) — IP телефония.
В поселке выполнено ограждение в едином стиле по периметру каждого участка.
Также, в стоимость дома входит дополнительный резервный электрический котел.
Поселок расположен на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство.
На территории поселка круглосуточная охрана с применением современных средств визуального и электронного контроля. Установлены IP-камеры видеофиксации по всему периметру поселка в т.ч. на территории общего пользования (на детской площадке, в прогулочной зоне и т.д, что позволит присматривать за ребенком не выходя из дома)