Кп кембридж отзывы жильцов

При выборе объекта загородной недвижимости в КП «Кембридж (Cambridge)», многие покупатели интересуются реальными отзывами жильцов и потенциальных покупателей домов, посетивших строительный объект, имеющих информацию о девелопере и сроках введения в эксплуатацию коттеджного поселка. В этом разделе вы можете прочитать отзывы и обсуждения коттеджного поселка «Кембридж (Cambridge)» от собственников жилья и покупателей.

• Архитектура
• Безопасность
• Комфорт
• Расположение
• Цена

Как составляется рейтинг?

• Алтуфьевское 9
• Боровское 16
• Варшавское 48
• Волоколамское 156
• Горьковское 28
• Дмитровское 110
• Домодедовское 3
• Егорьевское 27

• Ильинское 38
• Калужское 143
• Каширское 64
• Киевское 83
• Куркинское 2
• Ленинградское 83
• М-4 Дон 84
• Минское 54

• Можайское 77
• Новокуркинское 12
• Новорижское 219
• Новорязанское 34
• Новосходненское 5
• Носовихинское 28
• Осташковское 17
• Пятницкое 106

• Рогачевское 35
• Рублево-Успенское 74
• Рязанское 3
• Симферопольское 107
• Фряновское 9
• Щелковское 37
• Ярославское 85

• Ошибка в описании
• Ошибка в адресе
• Телефон неправильный
• Ошибка в фотографиях
• Ошибка в видео
• Другое

Комментарий (не обязательно)

Архитектура — оцениваются архитектурные решения поселка, оформление территории.

Безопасность — оценивается уровень безопасности проживания в поселке. Также этот показатель зависит от криминогенной ситуации в районе.

Комфорт — оценивается наличие инфраструктуры не только в поселке, но и поблизости.

Расположение — оценивается расположение относительно шоссе, других дорог, а также транспортная доступность от города.

Цена — чем меньше количество "$", тем более привлекательная стоимость, относительно конкурентов и места расположения.

«Звезды» — мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «звездочка» равна 2 баллам из 10.

Добрый день! Меня зовут Алексей Хамин.

Три года назад я переехал из московской квартиры в таунхаус на Новой Риге. Теперь я здесь живу, работаю и рассматриваю варианты для еще более комфортного проживания. Благо, на Новорижском шоссе большой выбор поселков таунхаусов.

Свои обзоры я решил начать со знакового для Новорижского шоссе проекта – «Кембридж» (25 км от МКАД). Это поселок нового формата — застройка небольшими по площади таунхаусов, стоимостью в пределах 5-6 млн.рублей. Проект очень большой – около 2,5 тысячи домовладений.

Надеюсь, данный обзор будет полезен для тех, кто задумывается о приобретении недвижимости на Новой Риге или находится в активном поиске. В этом направлении, КП «Кембридж», безусловно, заслуживает внимательного рассмотрения.

Но с «Кембриджем» у меня как-то не заладилось с самого начала. Начнем с отдела продаж.

Отдел продаж поселка "Кембридж"

— Что Вам угодно, сэээр?

Видимо, такого обращения я ожидал, впервые набирая номер отдела продаж нового поселка на Новой Риге с говорящим названием «Кембридж». Казалось бы, название обязывает и концепция понятна: фасады в английском стиле, безупречные газоны и английская образовательная система – все в одном поместье. Архитектура, образование, традиции…

Ан нет, первый звонок и – назад, в советское прошлое. Размечтался.

(долгие гудки, затем голос вахтерши из женского общежития)

— Добрый день. Я вот прайс-лист ваш на почту получил, хотел бы на просмотр таунхауса записаться

— Когда? Мы до 4-х работаем Максимум до 17 часов

— Ну, сегодня (почти прошу) Я успею

— Подождите, а когда я подъеду, мне снова Вам звонить?

— Меня там не будет. Там Сергей.

— А как я его найду там? Дадите его телефон?

(«вахтерша», теряя терпение):

— Подъедите к поселку, там павильон красивый. На нем – буквы, цифры. Буквы в слова сложите – и увидите — «Офис продаж».

— Спасибо! Буквы в слова я складывать умею, до свидания!

Обычно после такого общения с представителем отдела продаж, я ничего не покупаю. За каждый свой отдаваемый рубль покупатель должен быть если не любим, то хотя бы уважаем принимающей его стороной. Но отчего-то захотелось увидеть уголок старой добропорядочной Англии своими глазами. Как ни крути, а таунхаус около 100 м2 на Новорижском шоссе в пределах всего 30 км от МКАД, стоимостью 5-6 млн. рублей – предложение интересное. Будем посмотреть.

Расположение поселка "Кембридж"

Около 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, затем съезд по ходу движения в сторону Покровское/Звенигород, еще 3 км по проселочным дорогам неплохого качества и мы на месте. «Кембридж» располагается прямо у дороги (Яндекс.Карты). Удобно, но не шумно ли? Дорога оживленная, вокруг – полным ходом строительство поселков-близнецов. Тут же и магазин/склад «Природа-камень». Работает техника, деловито снуют грузовики. Пыль столбом. Из плюсов: до трасс Малое Московское Кольцо (А107) и Новорижское шоссе (М9) – одинаково близко.

Добраться до «Кембриджа» можно и на общественном транспорте: маршрутное такси №480 от м. Щукинская или автобусы 20 и 21 от ж/д станции Нахабино. Остановка «Красный посёлок».

Работают две въездные группы: строительная и основная. Неподалеку от основного въезда – красно-белый павильон с буквами. Сложил буквы в слова — «Офис продаж».

Коттеджный поселок "Кембридж"

Поселок занимает площадь около 70 Га.

В будущем здесь планируется расселить около 2,5 тысяч семей. При этом застраиваться поселок будет не «вглубь», а в длину, вдоль дороги. В настоящий момент строительство идет активными темпами. Высятся фасады домов, завершаются работы по сдаче 1-ой очереди домов. Дороги пока отсутствуют: местами уложены плиты, местами – деревянные настилы, местами – глина. Расстояние между линиями домов – большое, улицы – широкие. Справа от въездной группы белеет фундамент будущего медицинского центра.

В фасаде таунхаусов преобладают два архитектурных решения. «Тип 1» и «Тип 2». Основное отличие – площадь остекления, в «Тип 2» окон больше и они реализованы панорамно.

При строительстве используется не кирпич, как заявлено на сайте поселка, а так называемый «поризованный керамический блок».

Он хрупкий, в него нельзя забивать дюбель, образовавшаяся трещина раскроит большой по площади камень от края до края. А еще поризованный блок кладется без перевязки, а значит, есть риск возникновения щелей. Несмотря на недостатки поризованных блоков, это один из лучших строительных материалов. Он лишь немногим уступает традиционному кирпичу по качеству и заметно выигрывает у него по стоимости.

Поризованный камень даже лучше кирпича. Он содержит специальные пазухи для воздуха, которые «запираются» в процессе кладки, таким образом, появляется воздушная прослойка, которая не пропускает холод и не выпускает тепло» — убеждал сопровождающий меня представитель отдела продаж Сергей.

Что примечательно, площадь таунхауса в прайс-листе приводится без учета мансардного этажа, то есть таунхаус по прайсу 80 кв.м, а вместе с верхним «предкрышным» пространством будет иметь площадь 110 кв.м. Платим за 80 м2 – получаем 110. Интересное предложение.

Бонусный мансардный этаж довольно просторный, но не содержит ничего: ни пола, ни утеплителя, ни шумоизоляции.

Строения сдаются без внутренней отделки, свободной планировки. Собственно, ничего, кроме крыши и стен. Даже на стяжку для пола предстоит потратиться самостоятельно. Голые стены и точки для подключения электричества, водоснабжения, канализации. Лестницы также придется приобретать дополнительно. Кстати, о лестницах. В одном из таунхаусов я обратил внимание на то, что точки подключения для воды и канализации находятся аккурат под лестницей.

— Под лестницей? Там же в 3 погибели не развернешься?!

— Ну, это же не основной санузел, а гостевой. Им редко пользуются. Основной – на 2 этаже.

— А есть тех. помещение для котла и инженерии?

— Нет, котел крепится на стене, в углу гостиной, на 1 этаже.

Значит, котел в гостиной, а по сути, на кухне. Некрасиво, неудобно, неправильно.

Первые ключи от домовладений планируется передать счастливым собственникам в июле 2014 года. Но для проживания потребуется масса финансовых затрат для внутренней отделки и инженерно-технических работ. Варианты «на месте доплатить за доработку таунхауса «под ключ» и въехать» пока не предлагаются. В любом случае, конечный итог финансовых вложений будет сильно отличаться от стартовых 5-6 млн.

Что предлагается?

В наличии – таунхаусы с общей стеной и площадью 80, 95 и 110 кв.м. Стоимость колеблется от 5,4 до 8,6 млн. рублей. Также в продаже классические таунхаусы (130-150 кв.м): от 9,7 до 15 млн.рублей. Стоимость зависит от площади дома и прилегающего участка земли.

Инфраструктура

В поселке обещают открыть среднюю школу с английскими преподавателями и экзаменационным центром Кембриджского Университета. Школа рассчитана на 500 учеников и будет оказывать услуги полноценного образования с 1 по 11 классы. Обучение в столь элитной, а значит и дорогой, школе вряд ли будет «по карману» для большинства жителей поселка.

Для детей младшего возраста будет два детских сада: детский сад с английским уклоном и бесплатный, муниципальный детский сад с программами общего развития.

Также планируется строительство собственного, «кембриджского» фитнесс-центра и выше упомянутого медицинского центра.

Это впечатляет. Другой вопрос: когда все это начнет функционировать? Вопрос времени. Боюсь, нескорого.

Цифры и факты

1. I очередь. Статус: в процессе строительства.
2. Проекты домов:
3. Таунхаус с общей стеной 80, 95 и 110 м2.
4. Классический таунхаус 130 и 150 м2.
5. Мансардный этаж не включен в стоимость.
6. Площадь участков земли от 1 до 6 соток.
7. Коммунальные платежи: 50 р./м2.

Резюме

КП «Кембридж» — достойный вариант, и его можно рассматривать, если Вы желаете приобрести таунхаус в рамках бюджета до 10 млн. рублей.

Поселок Кембридж находится в 25 км от московской кольцевой автодороги и в 3 км от Новорижского шоссе в дер. Покровское, и представляет собой не только удобный для жизни загородный поселок, но и образовательный центр. Поселок подойдет, как нельзя лучше для семей с детьми. Здесь можно жить и учиться. Уникальная возможность получить хорошее образование, не покидая страну. В поселке работает Средняя Школа с Экзаменационным центром Кембриджского университета, обучение в которой соответствует лучшим английским традициям, уроки ведут преподаватели из Англии.

Для детей дошкольного возраста предусмотрен детский сад, как с программой общего развития, так и с английским уклоном. Семейный центр Кембриджа приглашает жителей поселка в Клуб развития и творчества, рассчитанный на все возрастные группы. Для активных игр на свежем воздухе оборудован детский городок. Большой фитнес-центр с бассейном, тренажерным залом и площадками для занятий спортом поможет всегда быть в тонусе. Для любителей погонять футбольный мяч предусмотрено футбольное поле с искусственным покрытием. Получить квалифицированную медицинскую помощь всегда можно в Медицинском центре. Работают кафе, салон красоты, магазины, также есть возможность покупать свежие продукты на фермерском рынке.

Архитектура подмосковного поселка Кембридж выдержана в английском стиле. Здесь представлены классические таунхаусы и таунхаусы с общей стенкой. Покупатели могут выбрать на свой вкус дом в любой секции, из двух видов фасадов, трех вариантов цветовой отделки.

Поселок Кембридж будет строиться в 7 очередей, сейчас идет строительство первой очереди, в которую вошли дома в блоках по 6,8 и 10 секций. Около каждой секции по два парковочных места. Таунхаусы с участком от 1 до 3 соток подключены к магистральному газу и канализации, подведено электричество, центральное водоснабжение. Для отопления и подогрева горячей воды предусмотрен газовый котел. Также ко всем домам подведены, но не подключены все необходимые коммуникации.

Более развернутую информацию о поселке "Кембридж" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.