Коттедж что это отличие от дома

Автор: | 12.03.2024

IMG 20160922 121211 Домострой

Для многих людей нет разницы между такими понятиями как «частный дом» и «коттедж». На первый взгляд, эти слова могут показаться синонимами, но на самом деле, между ними имеются различия. Давайте разберемся в данном вопросе и выясним, чем же отличается коттедж от жилого дома.

Вполне вероятно, приобретенные знания когда-то пригодятся вам, позволив сэкономить деньги, ведь занимаясь строительством нового дома, крайне важно продумать каждую мелочь, которых, кстати говоря, будет целое множество.

Поразмыслив и определившись с ключевыми деталями и важными моментами, в итоге, можно сделать обоснованный вывод, что выгодней приобретать/строить коттедж или же, все-таки, дом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Определение дома и коттеджа

В начале, нужно разобраться с самими понятиями, так как только так можно определить первоочередное отличие таких объектов недвижимости, как коттедж и дом.

Дом является обобщенным понятием для разного вида построек жилого и нежилого типа. Он относится к синонимам усадьбы, особняка, поместья. К самой распространенной группе зданий подобного типа относят загородный дом.

20 ДомостройДуплекс: что это такое?

Что такое таунхаус, читайте тут.

Данный термин подразумевает небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации, размещенную в поселке или обособлено от иных жилых строений. Возводят загородные дома, применяя различные материалы: из дерева, кирпича, бетонных блоков и других не менее популярных элементов, используемых в строительстве.

Коттедж, в свою очередь, является жилым домом на один или два этажа (в этом случае, второй этаж может быть мансардным). У стандартного типа есть лишь 2 комнаты – задняя и передняя, и создан он с целью проживания в нем небольшой семьи.

Часто коттеджи размещают в поселках, крайне редко их возводят в городской черте. В классическом виде, этот объект недвижимости (двухэтажный образец), располагает верхней спальней, первый же этаж состоит из кухни и гостиной.

Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» – это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.

Для его возведения используются различные материалы, преимущественно кирпич, но также, с выгодой в экономическом плане, применяется и газобетон. Как видно, указанные понятия имеют схожесть. Чтобы увидеть разницу более отчетливо, следует провести их сравнительный анализ.

Как отличить дом от коттеджа

Существует ряд факторов, благодаря которым можно полностью увидеть все различия частного дома и коттеджа:

  • По площади. Площадь жилого дома может достигать 100 квадратов, тогда как коттедж может иметь от 100 до 500. Если площадь строения будет превышать обозначенный показатель, то его уже следует относить к усадьбе либо особняку (более 1.000 кв. метров);

%D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%9C%D0%9E %D0%AE%D0%A0%D0%98%D0%A1%D0%A2 4 Домострой

  • По целевому назначению. Коттеджем, исходя из международной терминологии, является строение, цель создания которого – использование в качестве объекта аренды (по английским традициям). Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами;
  • По коммуникациям. Дом может не предусматривать линии коммуникационного обеспечения, чего нельзя сказать о коттедже, в котором коммуникации, с подведением их к общей системе, обязательны. Здесь говорится о воде, газе, электричестве и водоотведении (канализации);
  • По расположению в непосредственной близости иных строений. Стандартный вариант коттеджа должен быть размещен среди прочих схожих строений. Загородный же тип дома, наоборот, необязательно должен иметь сходство с располагаемыми рядом строениями и, вообще, может располагаться обособленно от них, на расстоянии;
  • По благоустройству территории. Коттедж отличается от дома обустроенным участком земли, где очень редко можно увидеть сад или огород, при здании должен быть только небольших размеров палисадник. Собственников частных домов подобные правила не касаются.

При создании отдельного проекта недвижимости, чаще всего, используют понятие дома, особенно если речь идет о сборе коробки для строения. По любому признаку, такая конструкция может называться только домом.

А переоборудовать данную конструкцию в коттедж владелец может, сделав большими габариты строения, и обеспечив жилье коммуникациями.

Современное строительство не обозначает каких-либо определенных различий между загородным домом и коттеджем. Те же, кто желает понять отличие коттеджа от загородного строения, должны сравнивать форму недвижимости, брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве. По этим признакам будет проще определиться с имеющимся типом постройки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дом и коттедж – понятия, которые потребители традиционно путают, считая их абсолютными синонимами. Однако эти два типа строений на самом деле имеют отличия, притом весьма существенные. Выяснить, чем отличается коттедж от дома вы сможете с помощью этого обзора.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

17 Домострой

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

18 Домострой

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

  1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
  2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
  3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
  4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
  5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

19 Домострой

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья. По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации. Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом. Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

При покупке недвижимости часто возникает вопрос, чем отличается коттедж от частного дома. Многие путают эти понятия и считают их синонимами, но отличия всё же имеются.

Особенности коттеджа

post 5d642c8564af4 Домострой

Коттедж представляет собой жилой дом с 1–2 этажами (чаще всего второй этаж строится в виде мансарды). Как правило, он расположен в посёлке и редко находится в черте города. Классический одноэтажный коттедж предназначен для проживания небольшой семьи, поэтому имеет только 2 комнаты — переднюю и заднюю. Если постройка двухэтажная, на первом этаже располагается кухня и гостевые комнаты, а на втором — спальня.

Выделяют понятие «русский коттедж» – более крупное сооружение из кирпича или газобетона. Такая постройка имеет больше комнат, чем традиционные английские коттеджи.

  • Площадь коттеджа варьируется от 100 до 500 кв. м. Строения меньших размеров называют частными домами, а больших — особняками или усадьбами.
  • Коттедж окружён другими постройками, похожими на него. Владельцы посёлков строят здания по типовым проектам, что обеспечивает поддержание единой концепции на всём объекте. Коттеджи выполнены из одних и тех же материалов, имеют одинаковую планировку.
  • Сооружение оснащено всеми необходимыми коммуникациями (водоснабжение, канализация, газ, электричество), подведёнными к единой системе. Застройщики отвечают за создание подъездных путей, объектов дополнительной инфраструктуры. К ним относятся магазины, спортивные площадки, дошкольные образовательные учреждения, аптеки, круглосуточный охранный пункт и т. д.
  • Коттедж располагается на обустроенном участке с небольшим палисадником. Жители посёлка обязуются соблюдать правила обустройства придомовой территории.
  • В международной терминологии коттедж представляет собой здание, которое сдаётся в аренду. Для России и стран СНГ эта информация не актуальна, т. к. большинство сооружений используются для личного проживания.

Характеристики частного дома

post 5d64e87799bd6 Домострой

Частный дом — небольшая жилая постройка, расположенная на территории города или посёлка. Сооружения возводятся из разных материалов, в т. ч. дерева, кирпича, бетонных блоков.

  • Площадь частного дома редко превышает 100 кв. м.
  • Постройка может располагаться особняком, вдали от других сооружений. Владелец вправе самостоятельно выбирать планировку, отделочные и строительные материалы.
  • За проведение коммуникаций отвечает собственник частного дома. Он может подключиться к центральным сетям (полностью или частично), а также отказаться от этого. Некоторые собственники используют солнечные батареи, водяные скважины и др.
  • Владелец частного дома может разбить на придомовой территории сад, палисадник, огород или отказаться от обустройства. Решение остаётся за ним.
  • В международной практике частными домами называют сооружения, предназначенные для личного проживания.

Что и в каком случае выбрать

post 5d642c85a0398 Домострой

При выборе недвижимости стоит отталкиваться от имеющегося бюджета. Если свободных денег много, можно купить коттедж и пользоваться преимуществами жизни в посёлке. Если бюджет не позволяет, стоит купить или самостоятельно построить частный дом.

Коттедж имеет следующие преимущества:

  • большая площадь;
  • развитая инфраструктура;
  • удобные подъездные пути;
  • наличие необходимых коммуникаций;
  • современная архитектура;
  • круглосуточная охрана (въезд на территорию некоторых посёлков ограничен);
  • востребованность на рынке, возможность продажи по выгодной цене.

Плюсы жизни в частном доме:

  • возможность купить земельный участок любого размера в зависимости от пожеланий и финансовых возможностей;
  • самостоятельный выбор планировки и отделочных материалов;
  • независимость от ЖКХ (собственник платит за землю, электро- и газоснабжение);
  • отсутствие необходимости облагораживать придомовую территорию.

При выборе недвижимости нужно учитывать финансовые возможности, пожелания членов семьи и другие факторы. Жизнь в коттедже считается более комфортной, удобной и безопасной, но каждый человек принимает решение самостоятельно.

Читайте также  Котлеты из баклажанов с грибами

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *