Конструкция дома серия 1 лг 600

Автор: | 12.03.2024

40px Crystal Clear app kedit.svg Домострой

1ЛГ-600
274px Ushinskogo St Saint Petersburg 15May2010 Домострой
Местонахождение
Строительство 1969—1989
Использование Жилой дом
Высота
Крыша 30—50 м
Верхний этаж 27—45 м
Технические параметры
Количество этажей 3—15
Количество лифтов 1 или 2
Архитектор ЛенЗНИИЭП:
С. Б. Сперанский, Н. З. Матусевич
Застройщик Главленинградстрой

1ЛГ-600 (в народе «Дом-кора́бль») — советский типовой проект жилых домов индустриального домостроения. Строительство домов 600-й серии осуществлялось Автовским ДСК по переработанному институтом ЛенЗНИИЭП польскому проекту с 1967 по 1989 год в Ленинграде и его пригородах.

Содержание

Описание [ править | править код ]

Обычно «дома-корабли» имеют высоту от 5 до 15 этажей. В некоторых районах Ленинграда (например, на Юго-Западе) «дома-корабли» строились с кирпичными вставками и представляли собой кривые линии. Подобный тип застройки использовался для гашения сильного морского ветра в прибрежных районах. В Ульянке и Сосновой Поляне встречаются «дома-корабли» с навесными утеплительными панелями.

В настоящее время «дома-корабли» считаются популярным на вторичном рынке жильём экономкласса, основным достоинством которых является расположение в старых спальных районах с развитой инфраструктурой. В отличие от хрущёвок, в «кораблях» есть лифт и мусоропровод. Основными недостатками «домов-кораблей» считаются плохие тепло- и звукоизоляция. Кроме того, в планировке квартир «домов-кораблей» предусмотрена маленькая площадь кухни (около 6 м²), проходные комнаты в трехкомнатных и многокомнатных квартирах, санузел без места для установки стиральной машины. В поздних «домах-кораблях» была существенно увеличена площадь кухни в трёхкомнатных квартирах.

Дома гостиничного типа, проекта 1ЛГ-600А/УР-25 встречаются Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах.

Images ДомостройВнешние изображения
Image silk Домострой Дом гостиничного типа проекта 1лг-600А/УР-25

Последние дома серии 1Лг-600 в Ленинграде были построены в 1982 году. Строительство было прекращено как раз из-за обрушения строящегося дома в 1979 году (см. ниже). С этого момента «дома-корабли» стали возводиться только в мелких населённых пунктах. После 1985 года окна в домах стали стандартными. Последний дом серии 1Лг-600 построен во Всеволожске в 1989 году.

Читайте также  Минимойки керхер каталог цены

Типовые проекты [ править | править код ]

  • 1ЛГ-600А-1 — 1 секция, 9 этажей, 54 квартиры;
  • 1ЛГ-600-1-12 — 1 секция, 12 этажей, 72 квартиры;
  • 1ЛГ-600А-25 секций, 9 этажей, 180 квартир;
  • 1ЛГ-600А-3— 7 секций, 9 этажей, 252 квартиры;
  • 1ЛГ-600А-47 секций, 9 этажей, 252 квартиры;
  • 1ЛГ-600А-5 — 7 секций, 9 этажей, 251 квартира;
  • 1ЛГ-600А-67 секций, 9 этажей, 252 квартиры;
  • 1ЛГ-600А-7 — 9 секций, 9 этажей, 322 квартиры;
  • 1ЛГ-600А-8 — 1 секция, 12 этажей, 72 квартиры;
  • 1ЛГ-600А-9 — 1 секция, 15 этажей, 90 квартир;
  • 1ЛГ-600А/14 — 1 секция, 15 этажей, 90 квартир;
  • 1Лг-600А-И1 — 5 секций, 9 этажей, 179 квартир;
  • 1ЛГ-600А/70 — увеличенные до 10,5 м 2 кухни. Этажность — 5, 9, 12 и 15. До 20 секций [2] ;
  • 1ЛГ-600А/УР-25 — 1 секция, 9 этажей, 108 квартир (несмотря на индекс, ничего общего с основным проектом не имеет).

Курсивом отмечены нереализованные проекты.

Происшествия [ править | править код ]

27 февраля 1979 года в Ленинграде произошло полное обрушение строящегося 15-этажного дома серии 1Лг-600-1 на улице Кустодиева, 10 в связи с нарушением технологии монтажа панелей фасада. Ещё один дом, возводимый рядом, удалось стабилизировать брёвнами и в дальнейшем демонтировать. Причина обрушения — заделка стыков фасадных панелей цементной смесью вместо гернитовых прокладок. Твердея на морозе, намешанный с солью цементный раствор стал причиной неправильного перераспределения нагрузок по элементам конструкции дома, что привело к разрушению части несущих консолей и обрушению. Жертв удалось избежать благодаря машинисту башенного крана, снявшего со здания монтажников в бадье из-под этого раствора [3] [4] .

13914343111829473448b Домострой

Дома серии 1-ЛГ600 – пожалуй, самые узнаваемые типовые дома в Петербурге. За «корабельную» окраску и фасады с непрерывными лентами окон, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов, в народе их нарекли «кораблями». Отдаленное сходство с каютами имеют и шестиметровые кухни, а в некоторых модификациях – такие же по площади комнаты с окошком под потолком.

1 kor Домострой1 600 sh(1) Домострой

1 600 mer Домострой

Вечное плавание
Помнится, агенты по недвижимости шутили про такие дома, что они вечные: купить квартиру легко, продать – трудно. Доля правды в этом есть, хотя, конечно же, спрос на данный тип жилья присутствует, и в первую очередь – из-за относительно низких цен. Но это не самое дешевое жилье.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» за январь 2014 года, среднее значение цены предложения квартир в «кораблях» составляет 85,9 тыс. руб. за кв. м. То есть они котируются несколько выше, чем хрущевки (84,7 тыс. руб. за кв. м) и ранние брежневки (85,1 тыс. руб. за кв. м).

1 kor 600A Домострой

Самые доступные однокомнатные квартиры предлагают почти по тем же ценам, что и в панельных хрущевках – около 3 млн руб. При этом шансы встретить дешевую «однушку» в «корабле» довольно велики (в сталинских домах, хрущевках и ранних брежневках «единички» – дефицит). Стандартные однокомнатные квартиры в «кораблях» имеют площади 31-34 кв. м.

Если вы противник смежных комнат и при этом ищете двухкомнатную квартиру 44-46 кв. м недалеко от метро в Выборгском или Приморском районе, а бюджет предполагаемой сделки составляет 3,9-4,2 млн руб., вы обнаружите, что львиную долю предложения для данного сегмента составляют именно квартиры в «кораблях».

Дома серии 1-ЛГ600 есть во всех основных спальных районах Петербурга, но значительная часть приходится на обжитые районы недалеко от станций метро. Основное предложение сосредоточено в Кировском и Выборгском районах (соответственно 24,7 и 24,9 %). Чуть меньше – в Красносельском (19,6%), Калининском (17,6%) и Приморском районах (11,3%). С точки зрения локации квартира в «корабле» может оказаться выгодной покупкой. Но попробуем разобраться с потребительскими качествами, теплозащитой и планировками. Здесь дело обстоит не столь однозначно.

«Панель» третьего поколения
Итак, «корабли» – это панельные дома третьего поколения (первые два – хрущевки и брежневки, о которых мы подробно рассказывали). Главное их отличие от предшественников – блок-секционные принципы проектирования, позволяющие «обставить» любой городской ландшафт. В начале 1970-х годов с этим подходом связывали будущее массовой городской застройки. Проектировщики ЛенЗНИИЭПа получали дипломы и премии, а с кульманов сходили чертежи рядных и поворотных секций разной этажности – от пригородных пятиэтажек-«корабликов» без лифтов до пятнадцатиэтажных точечных и многоподъездных корпусов.

Эти разработки ведущего института, детализированные до состояния строительного конструктора, отправлялись на Автовский ДСК (ДСК-3). Напомним, что это предприятие специализировалось на производстве наружных стеновых панелей автоклавного газобетона – материала, считавшегося в те годы прогрессивным. А серия 1-ЛГ600 была призвана заменить пятиэтажки и точечные дома серии ГИ.

2 kor Домострой1 600%D0%90 1 Домострой

В архитектурной периодике того времени рассказывалось и о перспективных разработках: домах-вставках между рядными корпусами со встроенными и пристроенными помещениями соцкультбыта, крестовых секциях, корпусах-«трилистниках», разных видах поворотных секций (в которых предполагались и не вполне стандартные планировки с комнатами-трапециями). Забегая вперед, отметим, что до воплощения всех этих предложений дело не дошло, а в некоторых «корабельных» кварталах вместо каркасно-газобетонных вставок между рядными корпусами построены кирпичные дома.

К тому же вскоре выяснилось, что, несмотря на свое народное название, «корабли» плохо переносят сырость. Первые два года эксплуатации такие дома усиленно протапливали, чтобы выгнать из газобетона избыточную влажность, но она делала свое дело, приводя к раскрытию швов и образованию паутинообразных трещин в наружных стенах. Фасады приходилось постоянно ремонтировать, но они все равно теряли нарядный вид.

Тем не менее конвейер «кораблестроителей» работал на полную мощь, и, вероятно, мы бы увидели обещанные проектировщиками «трилистники», если бы не печальный инцидент – обрушение пятнадцатиэтажного дома серии 1-ЛГ600, который строился в авральном режиме и в 30-градусный мороз, когда бетонный раствор замерзал, не успевая схватиться. По счастью, тогда обошлось без жертв, а вины проектировщиков не обнаружили. Однако разработки новых домов данной серии на всякий случай свернули.

Европланировки 1970-х годов
Одна из ключевых особенностей серии 1-ЛГ600 – разнообразие планировок квартир. Проектировщики, работая вместе с социологами, стремились приблизить их «ассортимент» к демографическому составу населения. Результатом этой работы стало появление семейных квартир с проходными (общими) комнатами и спальнями-«каютами», увеличенное количество «однушек» и отказ от «двушек» со смежными комнатами. «Трешки» в разных модификациях «кораблей» имеют площади от 49 до 60 кв. м. Причем это могут быть как полноценные двусторонние квартиры с изолированными комнатами (в многоподъездных домах модификации 1-ЛГ600А5), так и малогабаритные, предназначенные для семьи с одним ребенком – с общей комнатой 18 кв. м, «взрослой» спальней 10 кв. м (на двоих) и детской 6 кв. м с «безопасным» окошком под потолком, из которого ребенок не сможет вывалиться (в точечных «кораблях»).

3 kor ДомостройОднако у «корабельных» планировок есть и общие признаки: просторные, по сравнению с хрущевками и ранними брежневками, прихожие (больше 7 кв. м), раздельные санузлы с продольно расположенными ваннами, а также стандартные кухни площадью 6,1-6,3 кв. м, с подоконниками на уровне груди. Исключение составляет модифицированная секция 1-ЛГ600А/70, предназначенная для ЖСК, в которой кухни увеличены до 10,5 кв. м, но таких домов немного.

Новая для того времени тенденция в проектировании – различные планировочные решения для домов широтной и меридиональной ориентации (с расположением торцами на запад и восток или на север и юг). При этом двусторонние квартиры больших площадей, как правило, располагаются в домах широтной ориентации. Другая особенность – расположение поперечных несущих стен в шахматном порядке, что дало возможность минимизировать количество смежных комнат и увеличить ширину прихожих на 1,42 м.

Газобетонные «одежды»: не по сезону
Подведем итог. Планировки квартир в «кораблях», что называется, на любителя, а конструкция здания не предполагает возможностей перепланировки. Окошки под потолком, из которых видно только вечно пасмурное питерское небо, позволяют рационально расставить мебель в «каютах». Но в «кораблях» нет подоконников – и это минус. Зато не имеется Г-образных и «вагонных» по пропорциям комнат и кухонь, коих немало в домах более ранней постройки.

4 kor ДомостройГлавная проблема «корабельной» серии – низкий уровень теплозащиты. Подводят жильцов не только межпанельные швы, но и сами стеновые панели толщиной всего 24 см, склонные к растрескиванию. К слову, некоторые специалисты полагают, что из-за высыхания газобетона (процесс усиленно идет именно в первые месяцы после сдачи дома) больше всего трещин в стенах домов, вводившихся в эксплуатацию в первой половине отопительного сезона – осенью и зимой.

Иными словами, наружные стены «корабля» – это одежда не по сезону. Однако строители утверждают, что его модернизация с технической точки зрения – не проблема. При этом несущий каркас домов серии 1-ЛГ600 имеет хороший запас прочности и являет собой достойное для своего времени произведение инженерно-строительной мысли. Но до тотального капремонта фасадов «кораблей» с применением современных утепляющих и отделочных материалов очередь, по всей видимости, дойдет нескоро. Ведь это постройки, которые, по городским меркам, еще вполне «свежие» (сорок лет для дома – не возраст).

С другой стороны, расселение таких домов и реновация «корабельных» кварталов из-за более высокой, чем в хрущевских микрорайонах плотности застройки, не сулит выгоды инвесторам. Стало быть, в очередной раз подлатают ремонтники фасады – и снова в плавание по волнам квартирного рынка.

Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок

1 lg 600 Домострой
Серию 600 (или 1-ЛГ-600) относят к брежневкам — они возводились в семидесятых. Название «корабль серия получила» за поразительную схожесть с палубными надстройками кораблей. «Корабли» различаются по количеству этажей и подъездов: этажей может быть от девяти до 15-ти, а подъездов 1, 5, 7 и 9. Кроме того, имеются модификации с улучшенными планировками, а также корабли-пятиэтажки, которые расположены в пригородах.

600 Домострой

Фото жилого дома серии 1-ЛГ-600

Характеристики серии 1-лг-600:

Тип дома — панельный
Этажность — 5,9,12,15
Квартиры — 1,2,3,4,5 комнатные
Производитель — Автовский ДСК
Годы строительства — 1969-1982 г.
Города распространения — Санкт-Петербург и область

1 lg 600 3 Домострой

Из-за того, что при постройке использовался блок-секционный принцип проектирования возникли целые районы с одинаковыми домами, отличающимися только этажностью и количеством подъездов.
Еще одна особенность этой серии: высоко расположенные окна — подоконник находится на уровне груди, из-за этого из окон видно только небо. Проектировщики предполагали, что за счет этого станет возможным более рациональное использование свободного места в комнатах.

1 lg 600 2 Домострой

К недостаткам можно отнести плохую звукоизоляцию и отсутствие возможности даже незначительной перепланировки квартиры, так как практически все внутренние стены — капитальные, зато наружные панели из газобетона можно распилить обыкновенной пилой. Поэтому, квартиры обладают очень плохой теплоизоляцией: нередко приходится изнутри утеплять наружные панели и залатывать стыки между ними, бывает, что случаются и протечки наружных стен.

Комментарий по планировкам и неточностям в описании серии домов 1-ЛГ-600 «Корабль» от нашего посетителя Арнольда:

Прочитал вашу статью про дом серии 600 типа корабль и хочу отметить некоторое несоответствие: в вашей статье утверждается, что в квартире высокие подоконники и из-за этого видно только небо — ерунда полнейшая. В «Корабле» только на кухне окна маленькие и от того подоконник выше и не по грудь, а примерно на уровне 120-140 см. Что касается перепланировки, то в домах из бетона это совершенно не проблематично хочешь долби проходы хочешь замуровывай хочешь сноси всё зависит от этажности и так сказать подхода. Но перепланировку можно осуществить без каких либо проблем начиная с ванной и санузла, т.к. в домах этой серии санузел и ванная это отдельный блок со своим полом и потолком размещённый в квартире .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *